Prix immobilier m2 Montebourg (50310).
Le prix moyen au m² Montebourg pour une maison est de 1792 €, variant de 732 € à 3167 €. Le prix moyen au m² Montebourg pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1517 € à 3326 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montebourg.
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Quel est le prix médian au m² Montebourg ?
Appartement
Prix m² médian 2241 €de 1517 € à 3326 €Maison
Prix m² médian 1792 €de 732 € à 3167 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montebourg ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 7.1 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 11.6 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Montebourg.
Le prix moyen au m² Montebourg pour une maison est de 1792 €, avec une fourchette de 732 € à 3167 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1792 €) = 175641 euros. Le prix moyen au m² Montebourg pour un appartement est de 2241 €, avec des estimations allant de 1517 € à 3326 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2241 €) = 118768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montebourg avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montebourg pour une maison est de 1792 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montebourg pour un appartement est de 2241 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montebourg (50310)
- Montebourg (50310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 198 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.8%, Montebourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montebourg s'élève à 2 198 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 64 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 117 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 161 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 385 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 264 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 309 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 242 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 85 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montebourg compte 1 108 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 895 maisons individuelles (81%)
• 181 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 962 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (3%)
• 112 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montebourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 823 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (5%)
• 607 retraités (28%)
• 85 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (2%)
• 83 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 85 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montebourg bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montebourg s'établit à 46.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montebourg peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montebourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montebourg de 67 m2 | 29-08-2026 | Montebourg | 194 635€ | 2 905€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Montebourg de 60 m2 | 22-08-2026 | Montebourg | 122 460€ | 2 041€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Montebourg de 45 m2 | 15-08-2026 | Montebourg | 78 345€ | 1 741€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Montebourg de 118 m2 | 14-08-2026 | Montebourg | 248 508€ | 2 106€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Montebourg de 77 m2 | 11-08-2026 | Montebourg | 114 730€ | 1 490€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Montebourg de 40 m2 | 07-08-2026 | Montebourg | 114 600€ | 2 865€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Montebourg de 93 m2 | 03-08-2026 | Montebourg | 310 341€ | 3 337€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Montebourg de 131 m2 | 01-08-2026 | Montebourg | 429 418€ | 3 278€ | 131 m2 |
Montebourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Marcouf de 3 pièce(s) - 94 m2 | 31-12-2025 | 29 bd des gougins à Saint-Marcouf | 240 000 € | 94 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Ham de 6 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 18 rue saint pierre à Le Ham | 143 000 € | 107 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quinéville de 4 pièce(s) - 95 m2 | 23-12-2025 | 6 rue de la hougue à Quinéville | 400 000 € | 95 m2 | 488 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lestre de 2 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 9 les poiriers à Lestre | 205 000 € | 57 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Marcouf de 5 pièce(s) - 130 m2 | 18-12-2025 | 5 che des iles à Saint-Marcouf | 299 310 € | 130 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montebourg de 4 pièce(s) - 101 m2 | 11-12-2025 | 1 chasse du mesnil à Montebourg | 185 000 € | 101 m2 | 1072 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Ham de 8 pièce(s) - 257 m2 | 11-12-2025 | 21 rue du val à Le Ham | 333 800 € | 257 m2 | 1729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montebourg de 2 pièce(s) - 32 m2 | 05-12-2025 | 48 rue des juifs à Montebourg | 110 000 € | 32 m2 | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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