Prix immobilier m2 Baupte (50500).
Le prix moyen au m² Baupte pour une maison est de 1422 €, variant de 555 € à 1892 €. Le prix moyen au m² Baupte pour un appartement est de 1877 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3050 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Baupte.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Baupte ?
Appartement
Prix m² médian 1877 €de 1302 € à 3050 €Maison
Prix m² médian 1422 €de 555 € à 1892 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baupte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 3.6 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.3 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Baupte.
Le prix moyen au m² Baupte pour une maison est de 1422 €, avec une fourchette de 555 € à 1892 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1422 €) = 139332 euros. Le prix moyen au m² Baupte pour un appartement est de 1877 €, avec des estimations allant de 1302 € à 3050 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1877 €) = 99474 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baupte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baupte pour une maison est de 1422 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Baupte pour un appartement est de 1877 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baupte (50500)
- Baupte (50500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 439 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.44%, Baupte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baupte s'élève à 439 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 37 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 84 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baupte compte 218 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 211 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 18 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baupte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 116 retraités (26%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (3%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baupte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baupte s'établit à 40.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baupte peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baupte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baupte de 97 m2 | 29-08-2026 | Baupte | 114 848€ | 1 184€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 54 m2 | 25-08-2026 | Baupte | 53 676€ | 994€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 147 m2 | 24-08-2026 | Baupte | 220 647€ | 1 501€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 137 m2 | 17-08-2026 | Baupte | 155 495€ | 1 135€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 78 m2 | 12-08-2026 | Baupte | 132 912€ | 1 704€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 57 m2 | 08-08-2026 | Baupte | 51 813€ | 909€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Baupte de 62 m2 | 07-08-2026 | Baupte | 172 980€ | 2 790€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Baupte de 49 m2 | 03-08-2026 | Baupte | 39 053€ | 797€ | 49 m2 |
Baupte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 8 pièce(s) - 142 m2 | 30-12-2025 | 35 rue general maxwell taylor à Carentan-les-Marais | 275 000 € | 142 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 5 pièce(s) - 131 m2 | 30-12-2025 | 34 rue amiral touraille -st pelle à Carentan-les-Marais | 219 990 € | 131 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 2 rte de carentan-les veys à Carentan-les-Marais | 139 150 € | 82 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-12-2025 | 2 pas bellevue à Carentan-les-Marais | 107 500 € | 66 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 1394 rte de periers à Raids | 79 500 € | 90 m2 | 861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 8 pièce(s) - 173 m2 | 22-12-2025 | 2 rue d isigny à Carentan-les-Marais | 422 000 € | 173 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méautis de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 9 rte de periers à Méautis | 135 000 € | 65 m2 | 2120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 3 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 9004 av du vieux rempart à Carentan-les-Marais | 271 500 € | 69 m2 | 146 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
