Prix immobilier m2 Saint-Gilles (50180).
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 1847 €, variant de 706 € à 2671 €. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3910 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Gilles.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Prix m² médian 2099 €de 1601 € à 3910 €Maison
Prix m² médian 1847 €de 706 € à 2671 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Gilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.8 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.3 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gilles.
Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 1847 €, avec une fourchette de 706 € à 2671 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1847 €) = 181047 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 2099 €, avec des estimations allant de 1601 € à 3910 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2099 €) = 111264 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gilles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour une maison est de 1847 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles pour un appartement est de 2099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Gilles (50180)
- Saint-Gilles (50180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 958 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.43%, Saint-Gilles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Gilles s'élève à 958 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 77 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Gilles compte 435 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (97%)
• 11 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 393 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 38 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Gilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 424 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 28 demandeurs d'emploi (3%)
• 243 retraités (25%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 12 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Gilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Gilles s'établit à 42.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Gilles peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Gilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 140 m2 | 29-08-2026 | Saint-Gilles | 337 400€ | 2 410€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 140 m2 | 23-08-2026 | Saint-Gilles | 451 780€ | 3 227€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 86 m2 | 20-08-2026 | Saint-Gilles | 229 878€ | 2 673€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 63 m2 | 19-08-2026 | Saint-Gilles | 163 233€ | 2 591€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 110 m2 | 16-08-2026 | Saint-Gilles | 278 300€ | 2 530€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 68 m2 | 12-08-2026 | Saint-Gilles | 138 448€ | 2 036€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Gilles de 129 m2 | 07-08-2026 | Saint-Gilles | 252 840€ | 1 960€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Gilles de 66 m2 | 03-08-2026 | Saint-Gilles | 170 148€ | 2 578€ | 66 m2 |
Saint-Gilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Agneaux de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de normandie à Agneaux | 210 000 € | 116 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 85 rte de coutances à Agneaux | 180 000 € | 70 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des sansonnets à Saint-Gilles | 193 000 € | 90 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 5 pièce(s) - 145 m2 | 10-12-2025 | 6 rue du coteau à Agneaux | 275 000 € | 145 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 69 rte de coutances à Agneaux | 125 000 € | 65 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 48 rue de l ile de france à Agneaux | 186 650 € | 120 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèreval de 5 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 8 res des pommiers à Thèreval | 230 000 € | 92 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèreval de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-11-2025 | 1 le campart à Thèreval | 127 500 € | 82 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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