Prix immobilier m2 Montrabot (50810).
Le prix moyen au m² Montrabot pour une maison est de 1434 €, variant de 578 € à 2505 €. Le prix moyen au m² Montrabot pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2688 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montrabot.
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Quel est le prix médian au m² Montrabot ?
Appartement
Prix m² médian 1733 €de 1099 € à 2688 €Maison
Prix m² médian 1434 €de 578 € à 2505 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montrabot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 8.9 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 7.4 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Montrabot.
Le prix moyen au m² Montrabot pour une maison est de 1434 €, avec une fourchette de 578 € à 2505 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1434 €) = 140540 euros. Le prix moyen au m² Montrabot pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2688 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1733 €) = 91856 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montrabot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montrabot pour une maison est de 1434 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montrabot pour un appartement est de 1733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montrabot (50810)
- Montrabot (50810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 87 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.81%, Montrabot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montrabot s'élève à 87 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 10 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montrabot compte 37 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 37 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (8%)
• 3 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montrabot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 40 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (7%)
• 18 retraités (21%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 6 autres inactifs (7%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montrabot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montrabot s'établit à 34.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montrabot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montrabot de 137 m2 | 31-08-2026 | Montrabot | 241 942€ | 1 766€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 48 m2 | 25-08-2026 | Montrabot | 50 400€ | 1 050€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 80 m2 | 22-08-2026 | Montrabot | 97 760€ | 1 222€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 78 m2 | 19-08-2026 | Montrabot | 114 504€ | 1 468€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 45 m2 | 18-08-2026 | Montrabot | 92 025€ | 2 045€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 105 m2 | 12-08-2026 | Montrabot | 177 135€ | 1 687€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Montrabot de 30 m2 | 06-08-2026 | Montrabot | 50 910€ | 1 697€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Montrabot de 61 m2 | 03-08-2026 | Montrabot | 176 351€ | 2 891€ | 61 m2 |
Montrabot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 5 pièce(s) - 136 m2 | 17-12-2025 | 6 imp de l elle notre dame d ell à Saint-Jean-d'Elle | 130 000 € | 136 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Semilly de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-12-2025 | 2254 imp de la croix de malte à Saint-Pierre-de-Semilly | 102 000 € | 110 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bérigny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 27-11-2025 | 8 le perron à Bérigny | 125 000 € | 116 m2 | 1291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 44 rte de l'o à Saint-Jean-d'Elle | 111 000 € | 70 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Semilly de 2 pièce(s) - 35 m2 | 04-11-2025 | 8 bouligny à La Barre-de-Semilly | 145 500 € | 35 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 4 pièce(s) - 112 m2 | 03-11-2025 | 2 rue du champ dufour à Saint-Jean-d'Elle | 110 000 € | 112 m2 | 2560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-10-2025 | 3 rte de saint aubin à Saint-Jean-d'Elle | 86 000 € | 91 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bérigny de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-10-2025 | 5 la croix rouge à Bérigny | 199 000 € | 145 m2 | 893 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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