Prix immobilier m2 Cherbourg-en-Cotentin (50100).
Le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour une maison est de 2355 €, variant de 1102 € à 3878 €. Le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1420 € à 4213 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cherbourg-en-Cotentin.
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Quel est le prix médian au m² Cherbourg-en-Cotentin ?
Appartement
Prix m² médian 2530 €de 1420 € à 4213 €Maison
Prix m² médian 2355 €de 1102 € à 3878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cherbourg-en-Cotentin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.4 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.3 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Cherbourg-en-Cotentin.
Le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour une maison est de 2355 €, avec une fourchette de 1102 € à 3878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2355 €) = 230780 euros. Le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour un appartement est de 2530 €, avec des estimations allant de 1420 € à 4213 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2530 €) = 134113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cherbourg-en-Cotentin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour une maison est de 2355 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cherbourg-en-Cotentin pour un appartement est de 2530 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cherbourg-en-Cotentin (50100)
- Cherbourg-en-Cotentin (50100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 81 566 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Cherbourg-en-Cotentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cherbourg-en-Cotentin s'élève à 81 566 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 261 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 2 472 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 401 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 6 922 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 6 489 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 14 293 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 15 411 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 10 830 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 10 926 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 5 139 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 687 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cherbourg-en-Cotentin compte 43 228 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 21 933 maisons individuelles (51%)
• 20 847 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 38 534 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 567 résidences secondaires (4%)
• 3 127 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cherbourg-en-Cotentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 31 681 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 5 168 demandeurs d'emploi (6%)
• 19 457 retraités (24%)
• 4 687 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 214 au foyer (3%)
• 3 016 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 687 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 12 supermarchés
- 9 magasins non-alimentaires
- 22 supérettes
- 66 boulangeries
- 8 commerces alimentaires
- 20 librairies et magasins de presse
- 12 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 66 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cherbourg-en-Cotentin s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cherbourg-en-Cotentin peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cherbourg-en-Cotentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cherbourg-en-Cotentin de 139 m2 | 30-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 585 190€ | 4 210€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Cherbourg-en-Cotentin de 54 m2 | 27-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 166 860€ | 3 090€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Cherbourg-en-Cotentin de 126 m2 | 21-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 515 466€ | 4 091€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Cherbourg-en-Cotentin de 89 m2 | 17-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 169 189€ | 1 901€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Cherbourg-en-Cotentin de 106 m2 | 15-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 375 028€ | 3 538€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Cherbourg-en-Cotentin de 103 m2 | 14-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 288 297€ | 2 799€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Cherbourg-en-Cotentin de 146 m2 | 11-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 216 956€ | 1 486€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Cherbourg-en-Cotentin de 30 m2 | 09-08-2026 | Cherbourg-en-Cotentin | 123 840€ | 4 128€ | 30 m2 |
Cherbourg-en-Cotentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 2 pièce(s) - 44 m2 | 31-12-2025 | 122 rue du val de saire à Cherbourg-en-Cotentin | 97 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 47 rue emmanuel liais à Cherbourg-en-Cotentin | 165 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 33 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de la comedie à Cherbourg-en-Cotentin | 114 000 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-12-2025 | 29 rue de la comedie à Cherbourg-en-Cotentin | 77 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 1 pièce(s) - 15 m2 | 26-12-2025 | 24 rue general jouan à Cherbourg-en-Cotentin | 64 620 € | 15 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 4 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 45 rue montebello à Cherbourg-en-Cotentin | 140 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 17 rue notre dame du voeu à Cherbourg-en-Cotentin | 220 000 € | 111 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 2 pièce(s) - 35 m2 | 22-12-2025 | 22 rue des fosses à Cherbourg-en-Cotentin | 109 000 € | 35 m2 | Oui |
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