Prix immobilier m2 Fleury (50800).
Le prix moyen au m² Fleury pour une maison est de 1711 €, variant de 794 € à 3341 €. Le prix moyen au m² Fleury pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1572 € à 3517 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleury.
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Quel est le prix médian au m² Fleury ?
Appartement
Prix m² médian 2406 €de 1572 € à 3517 €Maison
Prix m² médian 1711 €de 794 € à 3341 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleury ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.8 €de 12.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 11.8 € à 17.0 €
Les prix de vente au m2 Fleury.
Le prix moyen au m² Fleury pour une maison est de 1711 €, avec une fourchette de 794 € à 3341 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1711 €) = 167725 euros. Le prix moyen au m² Fleury pour un appartement est de 2406 €, avec des estimations allant de 1572 € à 3517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2406 €) = 127523 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleury avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury pour une maison est de 1711 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury pour un appartement est de 2406 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleury (50800)
- Fleury (50800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 059 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.45%, Fleury propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleury s'élève à 1 059 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 204 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 216 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 124 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 118 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleury compte 497 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 486 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 420 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (8%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fleury présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 469 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (4%)
• 220 retraités (21%)
• 44 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleury bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleury s'établit à 40.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fleury peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleury: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fleury de 100 m2 | 27-08-2026 | Fleury | 318 500€ | 3 185€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury de 38 m2 | 26-08-2026 | Fleury | 98 040€ | 2 580€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury de 80 m2 | 21-08-2026 | Fleury | 126 640€ | 1 583€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Fleury de 145 m2 | 14-08-2026 | Fleury | 332 050€ | 2 290€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Fleury de 104 m2 | 10-08-2026 | Fleury | 234 208€ | 2 252€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Fleury de 42 m2 | 07-08-2026 | Fleury | 100 758€ | 2 399€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury de 63 m2 | 03-08-2026 | Fleury | 154 980€ | 2 460€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury de 145 m2 | 01-08-2026 | Fleury | 443 120€ | 3 056€ | 145 m2 |
Fleury: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny de 1 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 2 pl de la republique villedieu à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 490 000 € | 39 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny de 7 pièce(s) - 146 m2 | 29-12-2025 | 12 rte de vire - villedieu à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 130 000 € | 146 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lande-d'Airou de 1 pièce(s) - 186 m2 | 23-12-2025 | 2 la petite tronquaie à La Lande-d'Airou | 180 000 € | 186 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lande-d'Airou de 2 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 2 la petite tronquaie à La Lande-d'Airou | 180 000 € | 59 m2 | 1604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguenolles de 5 pièce(s) - 134 m2 | 23-12-2025 | 3 rte de la gisliere à Bourguenolles | 138 000 € | 134 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Colombe de 4 pièce(s) - 107 m2 | 22-12-2025 | 152 rue du hamel baisnee à La Colombe | 145 000 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourguenolles de 3 pièce(s) - 71 m2 | 22-12-2025 | 20 rte de la josserie à Bourguenolles | 144 999 € | 71 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Colombe de 3 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 18 rue de la belle etoile à La Colombe | 280 800 € | 90 m2 | 332 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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