Prix immobilier m2 Saint-Jean-d'Elle (50810).
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-d'Elle (50810)
- Saint-Jean-d'Elle (50810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 514 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Jean-d'Elle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-d'Elle s'élève à 2 514 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 104 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 108 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 186 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 477 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 350 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 303 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 141 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-d'Elle compte 1 122 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 097 maisons individuelles (98%)
• 23 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 025 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (3%)
• 66 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-d'Elle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 117 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (3%)
• 573 retraités (23%)
• 81 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-d'Elle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-d'Elle s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Jean-d'Elle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Jean-d'Elle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Jean-d'Elle de 137 m2 | 31-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 241 942€ | 1 766€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 48 m2 | 25-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 50 400€ | 1 050€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 80 m2 | 22-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 97 760€ | 1 222€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 78 m2 | 19-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 114 504€ | 1 468€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 45 m2 | 18-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 92 025€ | 2 045€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 105 m2 | 12-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 177 135€ | 1 687€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Jean-d'Elle de 30 m2 | 06-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 50 910€ | 1 697€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Jean-d'Elle de 61 m2 | 03-08-2026 | Saint-Jean-d'Elle | 176 351€ | 2 891€ | 61 m2 |
Saint-Jean-d'Elle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 5 pièce(s) - 136 m2 | 17-12-2025 | 6 imp de l elle notre dame d ell à Saint-Jean-d'Elle | 130 000 € | 136 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Semilly de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-12-2025 | 2254 imp de la croix de malte à Saint-Pierre-de-Semilly | 102 000 € | 110 m2 | 1493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bérigny de 5 pièce(s) - 116 m2 | 27-11-2025 | 8 le perron à Bérigny | 125 000 € | 116 m2 | 1291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 2 pièce(s) - 70 m2 | 17-11-2025 | 44 rte de l'o à Saint-Jean-d'Elle | 111 000 € | 70 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Barre-de-Semilly de 2 pièce(s) - 35 m2 | 04-11-2025 | 8 bouligny à La Barre-de-Semilly | 145 500 € | 35 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 4 pièce(s) - 112 m2 | 03-11-2025 | 2 rue du champ dufour à Saint-Jean-d'Elle | 110 000 € | 112 m2 | 2560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Jean-d'Elle de 4 pièce(s) - 91 m2 | 30-10-2025 | 3 rte de saint aubin à Saint-Jean-d'Elle | 86 000 € | 91 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bérigny de 6 pièce(s) - 145 m2 | 23-10-2025 | 5 la croix rouge à Bérigny | 199 000 € | 145 m2 | 893 m2 | Non |
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