Prix immobilier m2 Lieusaint (50700).
Le prix moyen au m² Lieusaint pour une maison est de 2037 €, variant de 843 € à 3361 €. Le prix moyen au m² Lieusaint pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1534 € à 3248 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lieusaint.
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Quel est le prix médian au m² Lieusaint ?
Appartement
Prix m² médian 2064 €de 1534 € à 3248 €Maison
Prix m² médian 2037 €de 843 € à 3361 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lieusaint ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 5.5 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 5.6 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Lieusaint.
Le prix moyen au m² Lieusaint pour une maison est de 2037 €, avec une fourchette de 843 € à 3361 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2037 €) = 199664 euros. Le prix moyen au m² Lieusaint pour un appartement est de 2064 €, avec des estimations allant de 1534 € à 3248 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2064 €) = 109366 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lieusaint avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lieusaint pour une maison est de 2037 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lieusaint pour un appartement est de 2064 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lieusaint (50700)
- Lieusaint (50700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 431 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.87%, Lieusaint propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lieusaint s'élève à 431 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lieusaint compte 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 164 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lieusaint présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (19%)
• 32 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lieusaint bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lieusaint s'établit à 32.87%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lieusaint: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lieusaint de 89 m2 | 03-09-2026 | Lieusaint | 200 339€ | 2 251€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Lieusaint de 35 m2 | 27-08-2026 | Lieusaint | 80 045€ | 2 287€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Lieusaint de 69 m2 | 21-08-2026 | Lieusaint | 162 495€ | 2 355€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lieusaint de 127 m2 | 14-08-2026 | Lieusaint | 287 782€ | 2 266€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Lieusaint de 52 m2 | 12-08-2026 | Lieusaint | 107 796€ | 2 073€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Lieusaint de 134 m2 | 10-08-2026 | Lieusaint | 127 166€ | 949€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Lieusaint de 137 m2 | 09-08-2026 | Lieusaint | 212 898€ | 1 554€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Lieusaint de 69 m2 | 01-08-2026 | Lieusaint | 145 590€ | 2 110€ | 69 m2 |
Lieusaint: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Valognes de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 29 rue neuve à Valognes | 170 000 € | 76 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Tournebut de 6 pièce(s) - 140 m2 | 26-12-2025 | 7 la chesnaie à Saint-Germain-de-Tournebut | 205 000 € | 140 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 21 rue cite d alleaume à Valognes | 105 000 € | 60 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Tournebut de 2 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 6 la chesnaie à Saint-Germain-de-Tournebut | 60 000 € | 58 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 10 vc chasse de la blancherie à Valognes | 150 000 € | 69 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 5 pièce(s) - 102 m2 | 22-12-2025 | 9 bd felix buhot à Valognes | 180 000 € | 102 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 5 pièce(s) - 125 m2 | 22-12-2025 | 21 rue de la croix du bois à Valognes | 230 000 € | 125 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valognes de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 29 rue des serres à Valognes | 210 100 € | 70 m2 | 405 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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