Prix immobilier m2 Montfarville (50760).
Le prix moyen au m² Montfarville pour une maison est de 2502 €, variant de 984 € à 5028 €. Le prix moyen au m² Montfarville pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1547 € à 3494 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montfarville.
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Quel est le prix médian au m² Montfarville ?
Appartement
Prix m² médian 2420 €de 1547 € à 3494 €Maison
Prix m² médian 2502 €de 984 € à 5028 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montfarville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.4 € à 18.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 8.2 € à 13.1 €
Les prix de vente au m2 Montfarville.
Le prix moyen au m² Montfarville pour une maison est de 2502 €, avec une fourchette de 984 € à 5028 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2502 €) = 245213 euros. Le prix moyen au m² Montfarville pour un appartement est de 2420 €, avec des estimations allant de 1547 € à 3494 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2420 €) = 128274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montfarville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfarville pour une maison est de 2502 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montfarville pour un appartement est de 2420 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montfarville (50760)
- Montfarville (50760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 825 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.51%, Montfarville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montfarville s'élève à 825 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 47 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 156 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montfarville compte 604 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 598 maisons individuelles (99%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 376 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 207 résidences secondaires (34%) - marché touristique actif
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montfarville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 303 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (3%)
• 294 retraités (36%)
• 26 étudiants et stagiaires (3%)
• 21 au foyer (3%)
• 35 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montfarville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montfarville s'établit à 39.51%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montfarville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montfarville de 125 m2 | 31-08-2026 | Montfarville | 302 500€ | 2 420€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Montfarville de 99 m2 | 26-08-2026 | Montfarville | 130 779€ | 1 321€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Montfarville de 30 m2 | 23-08-2026 | Montfarville | 87 750€ | 2 925€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Montfarville de 48 m2 | 16-08-2026 | Montfarville | 149 664€ | 3 118€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Montfarville de 123 m2 | 14-08-2026 | Montfarville | 254 364€ | 2 068€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Montfarville de 93 m2 | 07-08-2026 | Montfarville | 222 084€ | 2 388€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Montfarville de 83 m2 | 31-07-2026 | Montfarville | 253 897€ | 3 059€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montfarville de 140 m2 | 26-07-2026 | Montfarville | 310 660€ | 2 219€ | 140 m2 |
Montfarville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Réville de 3 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 79 rue guillaume fouace à Réville | 273 440 € | 78 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gatteville-le-Phare de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 17 rue du clos fontaine à Gatteville-le-Phare | 228 000 € | 80 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 12 rue de la cote des vikings à Montfarville | 160 000 € | 60 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 1 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 14 rue de la cote des vikings à Montfarville | 160 000 € | 70 m2 | 101 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gatteville-le-Phare de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 16 rue de quenanville à Gatteville-le-Phare | 145 000 € | 60 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 3 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 17 rue de la croix odin à Montfarville | 156 500 € | 42 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valcanville de 1 pièce(s) - 28 m2 | 19-12-2025 | 9 rue gallien à Valcanville | 53 000 € | 28 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfarville de 4 pièce(s) - 178 m2 | 18-12-2025 | 20 rue de la madeleine à Montfarville | 300 650 € | 178 m2 | 268 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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