Prix immobilier m2 Brécey (50370).
Le prix moyen au m² Brécey pour une maison est de 1458 €, variant de 644 € à 2790 €. Le prix moyen au m² Brécey pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 945 € à 2912 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brécey.
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Quel est le prix médian au m² Brécey ?
Appartement
Prix m² médian 1908 €de 945 € à 2912 €Maison
Prix m² médian 1458 €de 644 € à 2790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brécey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 3.2 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.5 € à 7.8 €
Les prix de vente au m2 Brécey.
Le prix moyen au m² Brécey pour une maison est de 1458 €, avec une fourchette de 644 € à 2790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1458 €) = 142850 euros. Le prix moyen au m² Brécey pour un appartement est de 1908 €, avec des estimations allant de 945 € à 2912 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1908 €) = 101099 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brécey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brécey pour une maison est de 1458 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brécey pour un appartement est de 1908 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brécey (50370)
- Brécey (50370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 267 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.8%, Brécey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brécey s'élève à 2 267 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 98 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 171 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 271 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 352 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 324 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 364 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 320 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brécey compte 1 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 104 maisons individuelles (87%)
• 164 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 067 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 85 résidences secondaires (7%)
• 119 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brécey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 799 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (3%)
• 750 retraités (33%)
• 80 étudiants et stagiaires (4%)
• 68 au foyer (3%)
• 59 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brécey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brécey s'établit à 50.8%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brécey peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brécey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brécey de 86 m2 | 31-08-2026 | Brécey | 98 814€ | 1 149€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Brécey de 115 m2 | 25-08-2026 | Brécey | 251 850€ | 2 190€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Brécey de 81 m2 | 17-08-2026 | Brécey | 60 993€ | 753€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Brécey de 124 m2 | 11-08-2026 | Brécey | 141 980€ | 1 145€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Brécey de 33 m2 | 06-08-2026 | Brécey | 70 224€ | 2 128€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Brécey de 121 m2 | 01-08-2026 | Brécey | 370 381€ | 3 061€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Brécey de 102 m2 | 26-07-2026 | Brécey | 276 726€ | 2 713€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Brécey de 136 m2 | 22-07-2026 | Brécey | 408 544€ | 3 004€ | 136 m2 |
Brécey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brécey de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 25 rue du stade à Brécey | 65 800 € | 80 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernix de 4 pièce(s) - 69 m2 | 22-12-2025 | 5067 la bertheudiere à Vernix | 70 000 € | 69 m2 | 9020 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brécey de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 42 rue du val de see à Brécey | 48 000 € | 56 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brécey de 3 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 42 rue du stade à Brécey | 40 000 € | 52 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brécey de 1 pièce(s) - 40 m2 | 16-12-2025 | 5488 la rousselliere à Brécey | 83 000 € | 40 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chaise-Baudouin de 6 pièce(s) - 144 m2 | 15-12-2025 | 3 l'ourserie à La Chaise-Baudouin | 90 000 € | 144 m2 | 13523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays de 1 pièce(s) - 28 m2 | 05-12-2025 | 5052 la poisneliere à Les Cresnays | 75 500 € | 28 m2 | 2100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays de 1 pièce(s) - 35 m2 | 05-12-2025 | 5051 la poisneliere à Les Cresnays | 75 500 € | 35 m2 | 3482 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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