Prix immobilier m2 Mortain-Bocage (50140).
Le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour une maison est de 1307 €, variant de 516 € à 2487 €. Le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 877 € à 2176 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mortain-Bocage.
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Quel est le prix médian au m² Mortain-Bocage ?
Appartement
Prix m² médian 1449 €de 877 € à 2176 €Maison
Prix m² médian 1307 €de 516 € à 2487 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mortain-Bocage ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.1 € à 11.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 8.8 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Mortain-Bocage.
Le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour une maison est de 1307 €, avec une fourchette de 516 € à 2487 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1307 €) = 128071 euros. Le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour un appartement est de 1449 €, avec des estimations allant de 877 € à 2176 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1449 €) = 76773 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mortain-Bocage avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour une maison est de 1307 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mortain-Bocage pour un appartement est de 1449 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mortain-Bocage (50140)
- Mortain-Bocage (50140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mortain-Bocage propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mortain-Bocage s'élève à 3 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 137 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 165 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 335 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 542 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 524 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 561 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 340 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 146 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mortain-Bocage compte 1 964 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 500 maisons individuelles (76%)
• 459 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 385 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 226 résidences secondaires (12%)
• 353 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mortain-Bocage présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 067 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 116 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 085 retraités (34%)
• 146 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (2%)
• 79 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 146 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mortain-Bocage bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mortain-Bocage s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mortain-Bocage peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mortain-Bocage: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mortain-Bocage de 136 m2 | 28-08-2026 | Mortain-Bocage | 148 648€ | 1 093€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Mortain-Bocage de 40 m2 | 24-08-2026 | Mortain-Bocage | 76 240€ | 1 906€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Mortain-Bocage de 36 m2 | 17-08-2026 | Mortain-Bocage | 47 340€ | 1 315€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Mortain-Bocage de 128 m2 | 11-08-2026 | Mortain-Bocage | 198 784€ | 1 553€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Mortain-Bocage de 75 m2 | 08-08-2026 | Mortain-Bocage | 164 550€ | 2 194€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Mortain-Bocage de 118 m2 | 01-08-2026 | Mortain-Bocage | 199 892€ | 1 694€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Mortain-Bocage de 53 m2 | 31-07-2026 | Mortain-Bocage | 62 328€ | 1 176€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Mortain-Bocage de 150 m2 | 23-07-2026 | Mortain-Bocage | 193 200€ | 1 288€ | 150 m2 |
Mortain-Bocage: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Romagny Fontenay de 7 pièce(s) - 213 m2 | 30-12-2025 | 28 rte du moulin - romagny à Romagny Fontenay | 139 118 € | 213 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mortain-Bocage de 4 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 37 rue de la 30eme division morta à Mortain-Bocage | 66 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mortain-Bocage de 6 pièce(s) - 185 m2 | 24-12-2025 | 5103 moisse - saint-jean à Mortain-Bocage | 260 000 € | 185 m2 | 1982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy de 3 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 1 la dairie à Saint-Barthélemy | 122 000 € | 95 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy de 6 pièce(s) - 170 m2 | 18-12-2025 | 4 la guesdonniere à Saint-Barthélemy | 276 000 € | 170 m2 | 636 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Clément-Rancoudray de 3 pièce(s) - 64 m2 | 15-12-2025 | 5148 la tournerie à Saint-Clément-Rancoudray | 15 000 € | 64 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortain-Bocage de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-12-2025 | 8 lot du clos neuf - mortain à Mortain-Bocage | 146 400 € | 90 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mortain-Bocage de 2 pièce(s) - 60 m2 | 11-12-2025 | 5135 la bourliere - notre-dame à Mortain-Bocage | 30 000 € | 60 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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