Prix immobilier m2 Quibou (50750).
Le prix moyen au m² Quibou pour une maison est de 1298 €, variant de 457 € à 2618 €. Le prix moyen au m² Quibou pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1525 € à 3765 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Quibou.
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Quel est le prix médian au m² Quibou ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1525 € à 3765 €Maison
Prix m² médian 1298 €de 457 € à 2618 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Quibou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 3.3 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 11.1 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Quibou.
Le prix moyen au m² Quibou pour une maison est de 1298 €, avec une fourchette de 457 € à 2618 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1298 €) = 127173 euros. Le prix moyen au m² Quibou pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1525 € à 3765 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119680 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Quibou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quibou pour une maison est de 1298 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Quibou pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Quibou (50750)
- Quibou (50750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 938 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.05%, Quibou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Quibou s'élève à 938 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 122 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 42 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Quibou compte 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 447 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 390 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (6%)
• 38 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Quibou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 418 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (2%)
• 212 retraités (23%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 26 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Quibou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Quibou s'établit à 40.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Quibou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quibou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Quibou de 48 m2 | 28-08-2026 | Quibou | 63 312€ | 1 319€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 88 m2 | 21-08-2026 | Quibou | 156 288€ | 1 776€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 108 m2 | 14-08-2026 | Quibou | 203 040€ | 1 880€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 67 m2 | 08-08-2026 | Quibou | 30 686€ | 458€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 126 m2 | 05-08-2026 | Quibou | 119 196€ | 946€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Quibou de 97 m2 | 02-08-2026 | Quibou | 162 669€ | 1 677€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 86 m2 | 27-07-2026 | Quibou | 129 430€ | 1 505€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Quibou de 108 m2 | 23-07-2026 | Quibou | 131 004€ | 1 213€ | 108 m2 |
Quibou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dangy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 16 rue des chevaliers à Dangy | 128 500 € | 60 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canisy de 3 pièce(s) - 85 m2 | 20-12-2025 | 1426 rue du bonfosse -st ebremond à Canisy | 75 000 € | 85 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 6 pièce(s) - 149 m2 | 18-12-2025 | 34 rue de la liberation à Bourgvallées | 195 000 € | 149 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Suzanne-sur-Vire de 6 pièce(s) - 138 m2 | 18-12-2025 | 15 rte du buisson à Sainte-Suzanne-sur-Vire | 227 000 € | 138 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 5 pièce(s) - 131 m2 | 17-12-2025 | 22 rue des ifs à Bourgvallées | 120 000 € | 131 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourgvallées de 5 pièce(s) - 86 m2 | 17-12-2025 | 18 rue st barthelemy - st romphai à Bourgvallées | 120 000 € | 86 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quibou de 4 pièce(s) - 120 m2 | 15-12-2025 | 2 les carrieres à Quibou | 170 000 € | 120 m2 | 1928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Canisy de 4 pièce(s) - 91 m2 | 10-12-2025 | 17 rue des roques à Canisy | 187 000 € | 91 m2 | 403 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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