Prix immobilier m2 Saint-Vaast-la-Hougue (50550).
Le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour une maison est de 2876 €, variant de 1136 € à 5514 €. Le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour un appartement est de 3639 €, avec des estimations allant de 1744 € à 5960 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Vaast-la-Hougue.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Vaast-la-Hougue ?
Appartement
Prix m² médian 3639 €de 1744 € à 5960 €Maison
Prix m² médian 2876 €de 1136 € à 5514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Vaast-la-Hougue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 5.4 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 10.3 € à 20.3 €
Les prix de vente au m2 Saint-Vaast-la-Hougue.
Le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour une maison est de 2876 €, avec une fourchette de 1136 € à 5514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2876 €) = 281873 euros. Le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour un appartement est de 3639 €, avec des estimations allant de 1744 € à 5960 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3639 €) = 192856 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Vaast-la-Hougue avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour une maison est de 2876 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Vaast-la-Hougue pour un appartement est de 3639 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
- Saint-Vaast-la-Hougue (50550) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 763 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.56%, Saint-Vaast-la-Hougue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Vaast-la-Hougue s'élève à 1 763 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 123 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 284 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 283 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 439 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 233 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue compte 1 603 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 376 maisons individuelles (86%)
• 193 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 887 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 659 résidences secondaires (41%) - marché touristique actif
• 58 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Vaast-la-Hougue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 102 demandeurs d'emploi (6%)
• 766 retraités (43%)
• 66 étudiants et stagiaires (4%)
• 42 au foyer (2%)
• 62 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Vaast-la-Hougue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Vaast-la-Hougue s'établit à 48.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Vaast-la-Hougue peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Vaast-la-Hougue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Vaast-la-Hougue de 110 m2 | 29-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 429 330€ | 3 903€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaast-la-Hougue de 40 m2 | 23-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 218 200€ | 5 455€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaast-la-Hougue de 142 m2 | 18-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 791 792€ | 5 576€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaast-la-Hougue de 122 m2 | 15-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 341 112€ | 2 796€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Vaast-la-Hougue de 121 m2 | 08-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 234 740€ | 1 940€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaast-la-Hougue de 123 m2 | 03-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 148 707€ | 1 209€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaast-la-Hougue de 143 m2 | 01-08-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 529 386€ | 3 702€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Vaast-la-Hougue de 86 m2 | 23-07-2026 | Saint-Vaast-la-Hougue | 441 954€ | 5 139€ | 86 m2 |
Saint-Vaast-la-Hougue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 7 pièce(s) - 160 m2 | 31-12-2025 | 8 rte du carvallon à Saint-Vaast-la-Hougue | 140 800 € | 160 m2 | 834 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 3 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 44 rue des thins à Saint-Vaast-la-Hougue | 200 000 € | 80 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 5 pièce(s) - 225 m2 | 30-12-2025 | 11 quai de tourville à Saint-Vaast-la-Hougue | 701 000 € | 225 m2 | 345 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 2 pièce(s) - 61 m2 | 21-11-2025 | 5 rue gautier à Saint-Vaast-la-Hougue | 180 000 € | 61 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 3 pièce(s) - 81 m2 | 14-11-2025 | 3 imp leroy à Saint-Vaast-la-Hougue | 212 000 € | 81 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 5 pièce(s) - 81 m2 | 10-11-2025 | 17 rue benjamin de combes à Saint-Vaast-la-Hougue | 246 600 € | 81 m2 | 840 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-10-2025 | 18 hameau de saint vaast à Saint-Vaast-la-Hougue | 160 000 € | 57 m2 | 756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vaast-la-Hougue de 2 pièce(s) - 54 m2 | 24-10-2025 | 47 rue des champs à Saint-Vaast-la-Hougue | 280 000 € | 54 m2 | 119 m2 | Non |
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