Prix immobilier m2 Graignes-Mesnil-Angot (50620).
Le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour une maison est de 1346 €, variant de 448 € à 2664 €. Le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1197 € à 3035 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Graignes-Mesnil-Angot.
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Quel est le prix médian au m² Graignes-Mesnil-Angot ?
Appartement
Prix m² médian 1799 €de 1197 € à 3035 €Maison
Prix m² médian 1346 €de 448 € à 2664 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Graignes-Mesnil-Angot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.2 € à 12.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 4.7 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Graignes-Mesnil-Angot.
Le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour une maison est de 1346 €, avec une fourchette de 448 € à 2664 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1346 €) = 131925 euros. Le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour un appartement est de 1799 €, avec des estimations allant de 1197 € à 3035 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1799 €) = 95334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Graignes-Mesnil-Angot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour une maison est de 1346 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Graignes-Mesnil-Angot pour un appartement est de 1799 €.
Découvrir le marché immobilier sur Graignes-Mesnil-Angot (50620)
- Graignes-Mesnil-Angot (50620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 906 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.03%, Graignes-Mesnil-Angot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Graignes-Mesnil-Angot s'élève à 906 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 78 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 85 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 111 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 79 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Graignes-Mesnil-Angot compte 403 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 380 maisons individuelles (94%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 321 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (9%)
• 46 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Graignes-Mesnil-Angot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (3%)
• 202 retraités (22%)
• 55 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Graignes-Mesnil-Angot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Graignes-Mesnil-Angot s'établit à 34.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Graignes-Mesnil-Angot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Graignes-Mesnil-Angot de 133 m2 | 03-09-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 286 881€ | 2 157€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Graignes-Mesnil-Angot de 52 m2 | 27-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 65 624€ | 1 262€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Graignes-Mesnil-Angot de 106 m2 | 25-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 241 786€ | 2 281€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Graignes-Mesnil-Angot de 58 m2 | 21-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 142 796€ | 2 462€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Graignes-Mesnil-Angot de 55 m2 | 15-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 38 940€ | 708€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Graignes-Mesnil-Angot de 30 m2 | 08-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 41 520€ | 1 384€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Graignes-Mesnil-Angot de 114 m2 | 03-08-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 252 852€ | 2 218€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Graignes-Mesnil-Angot de 93 m2 | 29-07-2026 | Graignes-Mesnil-Angot | 244 311€ | 2 627€ | 93 m2 |
Graignes-Mesnil-Angot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Jean-de-Daye de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 2 rue lancaster à Saint-Jean-de-Daye | 249 000 € | 76 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tribehou de 5 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 107 l hotel es bas à Tribehou | 182 000 € | 113 m2 | 1861 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Fromond de 3 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 2 les ecuyers à Saint-Fromond | 139 000 € | 89 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 4 pièce(s) - 103 m2 | 26-11-2025 | 17 rte du cotentin-montmartin sur à Carentan-les-Marais | 176 600 € | 103 m2 | 1025 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Hébert de 6 pièce(s) - 109 m2 | 24-11-2025 | 218 rte de la chapelle - le hommet à Pont-Hébert | 210 000 € | 109 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tribehou de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-11-2025 | 327 saint martin à Tribehou | 90 000 € | 100 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carentan-les-Marais de 5 pièce(s) - 105 m2 | 14-11-2025 | 38 rte des sources montmartin à Carentan-les-Marais | 191 500 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remilly Les Marais de 4 pièce(s) - 64 m2 | 06-11-2025 | 520 rte de la liberation-les champ à Remilly Les Marais | 102 000 € | 64 m2 | 4760 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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