Prix immobilier m2 La Hague (50440).
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Carte des prix immobiliers: La Hague.
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Découvrir le marché immobilier sur La Hague (50440)
- La Hague (50440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 998 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, La Hague propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Hague s'élève à 11 998 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 371 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 405 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 768 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 132 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 576 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 923 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 2 584 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 810 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 311 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 507 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 571 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Hague compte 6 048 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 635 maisons individuelles (93%)
• 266 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 4 710 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 959 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 379 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Hague présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 167 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 450 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 495 retraités (21%)
• 571 étudiants et stagiaires (5%)
• 294 au foyer (2%)
• 230 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 571 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Hague bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Hague s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Hague peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Hague: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Hague de 2 pièce(s) - 55 m2 | 31-12-2025 | 469 chemin de la banque - bivi à La Hague | 126 000 € | 55 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 110 m2 | 30-12-2025 | 86 rue du presbytere -auderville à La Hague | 220 000 € | 110 m2 | 907 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5 chm de la vacquerie vauvil à La Hague | 66 666 € | 90 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 23 rue des fougeres - beaumont à La Hague | 321 700 € | 116 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du hameau lucas ste croix à La Hague | 140 000 € | 80 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 78 m2 | 18-12-2025 | 17 rte de la rignoletterie vauvil à La Hague | 281 600 € | 78 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 3 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 6 rue du varcey vasteville à La Hague | 130 000 € | 84 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Hague de 4 pièce(s) - 86 m2 | 12-12-2025 | 40 la rue - vauville à La Hague | 95 000 € | 86 m2 | 648 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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