Prix immobilier m2 Granville (50400).
Le prix moyen au m² Granville pour une maison est de 3674 €, variant de 1838 € à 7058 €. Le prix moyen au m² Granville pour un appartement est de 3979 €, avec des estimations allant de 2041 € à 7153 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Granville.
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Quel est le prix médian au m² Granville ?
Appartement
Prix m² médian 3979 €de 2041 € à 7153 €Maison
Prix m² médian 3674 €de 1838 € à 7058 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Granville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 9.0 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.8 €de 5.2 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Granville.
Le prix moyen au m² Granville pour une maison est de 3674 €, avec une fourchette de 1838 € à 7058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3674 €) = 360062 euros. Le prix moyen au m² Granville pour un appartement est de 3979 €, avec des estimations allant de 2041 € à 7153 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3979 €) = 210868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Granville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Granville pour une maison est de 3674 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Granville pour un appartement est de 3979 €.
Découvrir le marché immobilier sur Granville (50400)
- Granville (50400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 13 245 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.95%, Granville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Granville s'élève à 13 245 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 237 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 235 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 380 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 768 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 1 101 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 558 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 939 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 1 641 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 967 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 1 741 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 625 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Granville compte 9 927 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 911 maisons individuelles (39%)
• 5 938 appartements (60%)
Occupation des logements :
• 6 929 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 2 154 résidences secondaires (22%) - marché touristique actif
• 844 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Granville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 788 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 771 demandeurs d'emploi (6%)
• 5 169 retraités (39%)
• 625 étudiants et stagiaires (5%)
• 128 au foyer (1%)
• 807 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 625 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Granville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 supérettes
- 16 boulangeries
- 9 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 6 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Granville s'établit à 50.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Granville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Granville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Granville de 109 m2 | 02-09-2026 | Granville | 193 802€ | 1 778€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Granville de 108 m2 | 28-08-2026 | Granville | 170 640€ | 1 580€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Granville de 65 m2 | 22-08-2026 | Granville | 121 030€ | 1 862€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Granville de 39 m2 | 15-08-2026 | Granville | 41 964€ | 1 076€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Granville de 35 m2 | 09-08-2026 | Granville | 77 000€ | 2 200€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Granville de 87 m2 | 01-08-2026 | Granville | 103 791€ | 1 193€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Granville de 85 m2 | 29-07-2026 | Granville | 186 915€ | 2 199€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Granville de 35 m2 | 24-07-2026 | Granville | 75 145€ | 2 147€ | 35 m2 |
Granville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-12-2025 | 23 av de la liberation à Granville | 134 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du marche au ble à Granville | 270 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 16 rue docteur letourneur à Granville | 250 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Granville de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 576 rte de villedieu à Granville | 370 000 € | 86 m2 | 1289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Granville de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 115 rue du tisserand à Granville | 153 000 € | 80 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Granville de 1 pièce(s) - 26 m2 | 24-12-2025 | 20 rue couraye à Granville | 76 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 436 rue jeanne jugan à Granville | 299 777 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Granville de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-12-2025 | 50 bd louis dior à Granville | 342 000 € | 66 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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