Prix immobilier m2 Saint-Michel-de-Montjoie (50670).
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour une maison est de 1221 €, variant de 501 € à 2314 €. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 706 € à 2633 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Michel-de-Montjoie.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Michel-de-Montjoie ?
Appartement
Prix m² médian 1583 €de 706 € à 2633 €Maison
Prix m² médian 1221 €de 501 € à 2314 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Michel-de-Montjoie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.0 €de 3.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Michel-de-Montjoie.
Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour une maison est de 1221 €, avec une fourchette de 501 € à 2314 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1221 €) = 119662 euros. Le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour un appartement est de 1583 €, avec des estimations allant de 706 € à 2633 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1583 €) = 83918 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Michel-de-Montjoie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour une maison est de 1221 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Michel-de-Montjoie pour un appartement est de 1583 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Michel-de-Montjoie (50670)
- Saint-Michel-de-Montjoie (50670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 315 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.84%, Saint-Michel-de-Montjoie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Michel-de-Montjoie s'élève à 315 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 45 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 79 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Montjoie compte 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 265 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 155 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 82 résidences secondaires (30%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Michel-de-Montjoie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 123 retraités (39%)
• 7 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Michel-de-Montjoie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Michel-de-Montjoie s'établit à 35.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Michel-de-Montjoie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montjoie de 73 m2 | 30-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 85 118€ | 1 166€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 98 m2 | 27-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 234 122€ | 2 389€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 79 m2 | 20-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 120 001€ | 1 519€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 36 m2 | 14-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 48 816€ | 1 356€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 30 m2 | 09-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 46 800€ | 1 560€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Michel-de-Montjoie de 127 m2 | 03-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 249 047€ | 1 961€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 147 m2 | 01-08-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 180 663€ | 1 229€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Michel-de-Montjoie de 131 m2 | 30-07-2026 | Saint-Michel-de-Montjoie | 214 840€ | 1 640€ | 131 m2 |
Saint-Michel-de-Montjoie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mesnil-Gilbert de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de la chasse à Le Mesnil-Gilbert | 79 000 € | 45 m2 | 5371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Gilbert de 2 pièce(s) - 45 m2 | 19-12-2025 | 12 rte de la chasse à Le Mesnil-Gilbert | 19 750 € | 45 m2 | 5371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pois de 4 pièce(s) - 100 m2 | 18-12-2025 | 5136 le bourg à Saint-Pois | 58 000 € | 100 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pois de 5 pièce(s) - 95 m2 | 13-12-2025 | 18 rte de mortain à Saint-Pois | 225 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Laurent-de-Cuves de 2 pièce(s) - 42 m2 | 11-12-2025 | 12 rte des mesleries à Saint-Laurent-de-Cuves | 100 000 € | 42 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Michel-de-Montjoie de 4 pièce(s) - 97 m2 | 26-11-2025 | 1054 rte de beaumoncel à Saint-Michel-de-Montjoie | 295 000 € | 97 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulouvray-Boisbenâtre de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-11-2025 | 2 rue jean-marie fourel à Coulouvray-Boisbenâtre | 107 000 € | 82 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cuves de 1 pièce(s) - 56 m2 | 21-11-2025 | 1 imp de la blanchardiere à Cuves | 100 000 € | 56 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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