Prix immobilier m2 Juvigny les Vallées (50520).
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Découvrir le marché immobilier sur Juvigny les Vallées (50520)
- Juvigny les Vallées (50520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 732 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Juvigny les Vallées propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Juvigny les Vallées s'élève à 1 732 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 41 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 129 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 242 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 314 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 270 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 281 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 175 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Juvigny les Vallées compte 1 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 106 maisons individuelles (96%)
• 36 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 807 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 165 résidences secondaires (14%)
• 174 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Juvigny les Vallées présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 653 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 58 demandeurs d'emploi (3%)
• 546 retraités (32%)
• 55 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (1%)
• 88 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Juvigny les Vallées bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Juvigny les Vallées s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Juvigny les Vallées peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Juvigny les Vallées: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Juvigny les Vallées de 93 m2 | 28-08-2026 | Juvigny les Vallées | 201 717€ | 2 169€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Juvigny les Vallées de 70 m2 | 24-08-2026 | Juvigny les Vallées | 121 940€ | 1 742€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Juvigny les Vallées de 87 m2 | 19-08-2026 | Juvigny les Vallées | 179 394€ | 2 062€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigny les Vallées de 109 m2 | 09-08-2026 | Juvigny les Vallées | 272 064€ | 2 496€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Juvigny les Vallées de 121 m2 | 07-08-2026 | Juvigny les Vallées | 147 983€ | 1 223€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigny les Vallées de 96 m2 | 03-08-2026 | Juvigny les Vallées | 154 752€ | 1 612€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigny les Vallées de 117 m2 | 01-08-2026 | Juvigny les Vallées | 312 390€ | 2 670€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Juvigny les Vallées de 54 m2 | 27-07-2026 | Juvigny les Vallées | 130 680€ | 2 420€ | 54 m2 |
Juvigny les Vallées: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 4 pièce(s) - 72 m2 | 30-12-2025 | 5111 la morinais - mesnil-tove à Juvigny les Vallées | 113 500 € | 72 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 5 pièce(s) - 83 m2 | 22-12-2025 | 11 rue du mesnil tove - juvigny à Juvigny les Vallées | 37 500 € | 83 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 4 pièce(s) - 103 m2 | 20-12-2025 | 5164 les roulleries - cherence à Juvigny les Vallées | 207 000 € | 103 m2 | 10000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 3 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 5025 le bourg cherence-roussel à Juvigny les Vallées | 65 000 € | 53 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 3 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 5052 la rebourgeais mesnil-rain à Juvigny les Vallées | 46 000 € | 36 m2 | 1729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reffuveille de 4 pièce(s) - 134 m2 | 12-12-2025 | 3 imp la metairie à Reffuveille | 180 000 € | 134 m2 | 1169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reffuveille de 2 pièce(s) - 50 m2 | 08-12-2025 | 2 imp le jaunet à Reffuveille | 40 000 € | 50 m2 | 2564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juvigny les Vallées de 2 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 5159 chevalais mesnil-rainfray à Juvigny les Vallées | 107 850 € | 72 m2 | 4120 m2 | Non |
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