Prix immobilier m2 Boutteville (50480).
Le prix moyen au m² Boutteville pour une maison est de 2165 €, variant de 935 € à 3760 €. Le prix moyen au m² Boutteville pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1555 € à 3864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boutteville.
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Quel est le prix médian au m² Boutteville ?
Appartement
Prix m² médian 2205 €de 1555 € à 3864 €Maison
Prix m² médian 2165 €de 935 € à 3760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boutteville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.9 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.2 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Boutteville.
Le prix moyen au m² Boutteville pour une maison est de 2165 €, avec une fourchette de 935 € à 3760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2165 €) = 212174 euros. Le prix moyen au m² Boutteville pour un appartement est de 2205 €, avec des estimations allant de 1555 € à 3864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2205 €) = 116885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boutteville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boutteville pour une maison est de 2165 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Boutteville pour un appartement est de 2205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boutteville (50480)
- Boutteville (50480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 78 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.77%, Boutteville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boutteville s'élève à 78 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 7 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boutteville compte 40 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 40 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 31 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boutteville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (5%)
• 26 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boutteville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boutteville s'établit à 36.77%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boutteville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Boutteville de 84 m2 | 28-08-2026 | Boutteville | 147 840€ | 1 760€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Boutteville de 78 m2 | 22-08-2026 | Boutteville | 97 110€ | 1 245€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Boutteville de 87 m2 | 16-08-2026 | Boutteville | 160 428€ | 1 844€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Boutteville de 59 m2 | 10-08-2026 | Boutteville | 148 621€ | 2 519€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Boutteville de 56 m2 | 05-08-2026 | Boutteville | 167 328€ | 2 988€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Boutteville de 108 m2 | 31-07-2026 | Boutteville | 191 592€ | 1 774€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Boutteville de 113 m2 | 29-07-2026 | Boutteville | 189 275€ | 1 675€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Boutteville de 113 m2 | 27-07-2026 | Boutteville | 346 797€ | 3 069€ | 113 m2 |
Boutteville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Turqueville de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 7 rte des allies à Turqueville | 170 000 € | 128 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Varreville de 3 pièce(s) - 88 m2 | 24-12-2025 | 14 village de l'eglise à Saint-Germain-de-Varreville | 80 000 € | 88 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 3 pièce(s) - 163 m2 | 23-12-2025 | 13 rte de chef du pont à Sainte-Mère-Église | 180 000 € | 163 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 4 pièce(s) - 116 m2 | 22-12-2025 | 20 le petit hameau ravenovill à Sainte-Mère-Église | 171 000 € | 116 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 6 pièce(s) - 133 m2 | 19-12-2025 | 2 rte de saint martin à Sainte-Mère-Église | 215 000 € | 133 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Varreville de 6 pièce(s) - 141 m2 | 19-12-2025 | 3 la riviere à Saint-Germain-de-Varreville | 200 000 € | 141 m2 | 2623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 3 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 11 vge de la coquerie à Sainte-Mère-Église | 215 000 € | 98 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Mère-Église de 5 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 5 hameau sachets -foucarvill à Sainte-Mère-Église | 150 000 € | 74 m2 | 550 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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