Prix immobilier m2 Neufmesnil (50250).
Le prix moyen au m² Neufmesnil pour une maison est de 1581 €, variant de 626 € à 3063 €. Le prix moyen au m² Neufmesnil pour un appartement est de 1946 €, avec des estimations allant de 1235 € à 3148 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neufmesnil.
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Quel est le prix médian au m² Neufmesnil ?
Appartement
Prix m² médian 1946 €de 1235 € à 3148 €Maison
Prix m² médian 1581 €de 626 € à 3063 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neufmesnil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 11.6 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 12.1 € à 22.2 €
Les prix de vente au m2 Neufmesnil.
Le prix moyen au m² Neufmesnil pour une maison est de 1581 €, avec une fourchette de 626 € à 3063 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1581 €) = 154974 euros. Le prix moyen au m² Neufmesnil pour un appartement est de 1946 €, avec des estimations allant de 1235 € à 3148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1946 €) = 103138 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neufmesnil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmesnil pour une maison est de 1581 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neufmesnil pour un appartement est de 1946 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neufmesnil (50250)
- Neufmesnil (50250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 196 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.29%, Neufmesnil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neufmesnil s'élève à 196 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 28 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neufmesnil compte 88 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 69 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (10%)
• 10 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neufmesnil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (24%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 10 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neufmesnil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neufmesnil s'établit à 46.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neufmesnil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neufmesnil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neufmesnil de 79 m2 | 30-08-2026 | Neufmesnil | 155 630€ | 1 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Neufmesnil de 121 m2 | 26-08-2026 | Neufmesnil | 184 646€ | 1 526€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmesnil de 123 m2 | 19-08-2026 | Neufmesnil | 309 837€ | 2 519€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Neufmesnil de 104 m2 | 14-08-2026 | Neufmesnil | 150 384€ | 1 446€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmesnil de 72 m2 | 06-08-2026 | Neufmesnil | 183 312€ | 2 546€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmesnil de 97 m2 | 02-08-2026 | Neufmesnil | 295 074€ | 3 042€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Neufmesnil de 88 m2 | 28-07-2026 | Neufmesnil | 168 080€ | 1 910€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Neufmesnil de 33 m2 | 27-07-2026 | Neufmesnil | 39 105€ | 1 185€ | 33 m2 |
Neufmesnil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Haye de 5 pièce(s) - 210 m2 | 29-12-2025 | 48 rue des landes bolleville à La Haye | 21 568 € | 210 m2 | 2297 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 32 rue du calvaire à La Haye | 80 000 € | 73 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 4 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 9004 rue de la cavee à La Haye | 105 000 € | 90 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varenguebec de 3 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 597 imp du becqueret à Varenguebec | 120 000 € | 103 m2 | 1141 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 4 pièce(s) - 87 m2 | 20-12-2025 | 1 rue du manege à La Haye | 198 000 € | 87 m2 | 566 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 5 pièce(s) - 79 m2 | 20-12-2025 | 36 rue des hauts vents à La Haye | 100 000 € | 79 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Haye de 3 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 2 rte de la renaudiere glatigny à La Haye | 135 000 € | 66 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sauveur-de-Pierrepont de 6 pièce(s) - 120 m2 | 12-12-2025 | 8060 ham es goubert à Saint-Sauveur-de-Pierrepont | 250 000 € | 120 m2 | 2051 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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