Prix immobilier m2 Hambye (50450).
Le prix moyen au m² Hambye pour une maison est de 1562 €, variant de 610 € à 3053 €. Le prix moyen au m² Hambye pour un appartement est de 1981 €, avec des estimations allant de 794 € à 2827 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Hambye.
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Quel est le prix médian au m² Hambye ?
Appartement
Prix m² médian 1981 €de 794 € à 2827 €Maison
Prix m² médian 1562 €de 610 € à 3053 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Hambye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 3.9 € à 13.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 5.2 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Hambye.
Le prix moyen au m² Hambye pour une maison est de 1562 €, avec une fourchette de 610 € à 3053 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1562 €) = 153068 euros. Le prix moyen au m² Hambye pour un appartement est de 1981 €, avec des estimations allant de 794 € à 2827 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1981 €) = 104971 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Hambye avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hambye pour une maison est de 1562 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Hambye pour un appartement est de 1981 €.
Découvrir le marché immobilier sur Hambye (50450)
- Hambye (50450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 177 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.7%, Hambye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Hambye s'élève à 1 177 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 58 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 189 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 206 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 137 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Hambye compte 776 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 745 maisons individuelles (96%)
• 28 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 569 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 101 résidences secondaires (13%)
• 106 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Hambye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 451 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (4%)
• 390 retraités (33%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Hambye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Hambye s'établit à 45.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Hambye peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Hambye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Hambye de 40 m2 | 29-08-2026 | Hambye | 77 800€ | 1 945€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 46 m2 | 25-08-2026 | Hambye | 115 414€ | 2 509€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Hambye de 99 m2 | 18-08-2026 | Hambye | 177 111€ | 1 789€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 51 m2 | 17-08-2026 | Hambye | 131 682€ | 2 582€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 140 m2 | 14-08-2026 | Hambye | 272 580€ | 1 947€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 71 m2 | 13-08-2026 | Hambye | 116 085€ | 1 635€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 121 m2 | 07-08-2026 | Hambye | 325 974€ | 2 694€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Hambye de 42 m2 | 05-08-2026 | Hambye | 109 116€ | 2 598€ | 42 m2 |
Hambye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hambye de 8 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 32 rue de l eglise à Hambye | 133 250 € | 180 m2 | 1086 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavray-sur-Sienne de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-12-2025 | 5059 haute croute -sourdeval le à Gavray-sur-Sienne | 137 500 € | 117 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gavray-sur-Sienne de 5 pièce(s) - 130 m2 | 19-12-2025 | 15 rue de la poterie à Gavray-sur-Sienne | 67 500 € | 130 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambye de 3 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 18 rte du village au franc à Hambye | 105 000 € | 63 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Villeman de 2 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 5115 la herbarbe à Le Mesnil-Villeman | 212 000 € | 79 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambye de 3 pièce(s) - 62 m2 | 17-12-2025 | 6 che du gue baton à Hambye | 85 000 € | 62 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lengronne de 4 pièce(s) - 115 m2 | 17-12-2025 | 6 la bretellerie à Lengronne | 175 000 € | 115 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hambye de 4 pièce(s) - 72 m2 | 12-12-2025 | 7 che du gue baton à Hambye | 108 000 € | 72 m2 | 689 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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