Prix immobilier m2 Isigny-le-Buat (50540).
Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour une maison est de 1520 €, variant de 499 € à 2890 €. Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3013 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Isigny-le-Buat.
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Quel est le prix médian au m² Isigny-le-Buat ?
Appartement
Prix m² médian 2210 €de 1306 € à 3013 €Maison
Prix m² médian 1520 €de 499 € à 2890 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Isigny-le-Buat ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 10.8 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 3.4 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Isigny-le-Buat.
Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour une maison est de 1520 €, avec une fourchette de 499 € à 2890 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1520 €) = 148937 euros. Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1306 € à 3013 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2210 €) = 117104 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Isigny-le-Buat avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour une maison est de 1520 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Isigny-le-Buat pour un appartement est de 2210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Isigny-le-Buat (50540)
- Isigny-le-Buat (50540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 402 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.1%, Isigny-le-Buat propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Isigny-le-Buat s'élève à 3 402 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 116 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 111 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 189 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 334 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 173 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 527 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 696 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 441 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 457 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 229 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 154 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Isigny-le-Buat compte 1 876 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 835 maisons individuelles (98%)
• 28 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 431 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 219 résidences secondaires (12%)
• 226 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Isigny-le-Buat présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 468 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (4%)
• 821 retraités (24%)
• 154 étudiants et stagiaires (5%)
• 47 au foyer (1%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 154 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Isigny-le-Buat bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Isigny-le-Buat s'établit à 44.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Isigny-le-Buat peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Isigny-le-Buat: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 83 m2 | 29-08-2026 | Isigny-le-Buat | 116 200€ | 1 400€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Isigny-le-Buat de 129 m2 | 21-08-2026 | Isigny-le-Buat | 353 847€ | 2 743€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Isigny-le-Buat de 121 m2 | 13-08-2026 | Isigny-le-Buat | 186 824€ | 1 544€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 49 m2 | 12-08-2026 | Isigny-le-Buat | 65 219€ | 1 331€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 80 m2 | 06-08-2026 | Isigny-le-Buat | 235 040€ | 2 938€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 52 m2 | 29-07-2026 | Isigny-le-Buat | 111 748€ | 2 149€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 63 m2 | 24-07-2026 | Isigny-le-Buat | 133 938€ | 2 126€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Isigny-le-Buat de 147 m2 | 20-07-2026 | Isigny-le-Buat | 321 930€ | 2 190€ | 147 m2 |
Isigny-le-Buat: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 10 imp de la touche durand vezins à Isigny-le-Buat | 90 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 4 pièce(s) - 116 m2 | 19-12-2025 | 24 rue de la normandiere isigny à Isigny-le-Buat | 178 000 € | 116 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 3 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 6 rte des bossettes - chalandrey à Isigny-le-Buat | 150 000 € | 96 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 5 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 17 rue de la busneliere isigny à Isigny-le-Buat | 60 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 4 imp de la saudrais - vezins à Isigny-le-Buat | 10 000 € | 90 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 3 pièce(s) - 72 m2 | 10-12-2025 | 6 imp des sapins - naftel à Isigny-le-Buat | 77 000 € | 72 m2 | 1080 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 1 pièce(s) - 51 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de l'isolant - les biards à Isigny-le-Buat | 220 000 € | 51 m2 | 776 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat de 4 pièce(s) - 76 m2 | 03-12-2025 | 6 rte de la vallee - les biards à Isigny-le-Buat | 53 600 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
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