Prix immobilier m2 Ger (50850).
Le prix moyen au m² Ger pour une maison est de 1152 €, variant de 323 € à 2026 €. Le prix moyen au m² Ger pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 712 € à 2463 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ger.
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Quel est le prix médian au m² Ger ?
Appartement
Prix m² médian 1504 €de 712 € à 2463 €Maison
Prix m² médian 1152 €de 323 € à 2026 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ger ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 6.1 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.0 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Ger.
Le prix moyen au m² Ger pour une maison est de 1152 €, avec une fourchette de 323 € à 2026 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1152 €) = 112880 euros. Le prix moyen au m² Ger pour un appartement est de 1504 €, avec des estimations allant de 712 € à 2463 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1504 €) = 79718 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ger avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ger pour une maison est de 1152 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ger pour un appartement est de 1504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ger (50850)
- Ger (50850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 814 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.74%, Ger propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ger s'élève à 814 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 140 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 164 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 88 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ger compte 554 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 546 maisons individuelles (99%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 78 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ger présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 298 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (4%)
• 297 retraités (36%)
• 17 étudiants et stagiaires (2%)
• 17 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ger bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ger s'établit à 47.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ger peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ger: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ger de 83 m2 | 28-08-2026 | Ger | 72 044€ | 868€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Ger de 131 m2 | 23-08-2026 | Ger | 224 403€ | 1 713€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ger de 126 m2 | 18-08-2026 | Ger | 144 774€ | 1 149€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Ger de 63 m2 | 13-08-2026 | Ger | 58 653€ | 931€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Ger de 59 m2 | 06-08-2026 | Ger | 20 827€ | 353€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Ger de 106 m2 | 03-08-2026 | Ger | 141 298€ | 1 333€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Ger de 114 m2 | 31-07-2026 | Ger | 183 084€ | 1 606€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Ger de 149 m2 | 30-07-2026 | Ger | 353 279€ | 2 371€ | 149 m2 |
Ger: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ger de 4 pièce(s) - 85 m2 | 30-12-2025 | 34 rue du bocage à Ger | 130 000 € | 85 m2 | 958 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fresne-Poret de 5 pièce(s) - 88 m2 | 13-12-2025 | 10 rue de la loire à Le Fresne-Poret | 82 000 € | 88 m2 | 1420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ger de 4 pièce(s) - 106 m2 | 26-11-2025 | 10 rue de la poterie à Ger | 70 000 € | 106 m2 | 307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ger de 7 pièce(s) - 103 m2 | 25-11-2025 | 1 rue de la selune à Ger | 64 000 € | 103 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ger de 5 pièce(s) - 110 m2 | 13-11-2025 | 15 rue du chateau à Ger | 78 500 € | 110 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fresne-Poret de 1 pièce(s) - 42 m2 | 04-11-2025 | 5 le bas pont à Le Fresne-Poret | 41 000 € | 42 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fresne-Poret de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-10-2025 | 2 rue de la source à Le Fresne-Poret | 75 000 € | 69 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fresne-Poret de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-10-2025 | 5117 la ganterie à Le Fresne-Poret | 72 500 € | 56 m2 | 166 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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