Prix immobilier m2 Ouville (50210).
Le prix moyen au m² Ouville pour une maison est de 1402 €, variant de 679 € à 2598 €. Le prix moyen au m² Ouville pour un appartement est de 1975 €, avec des estimations allant de 1094 € à 3196 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ouville.
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Quel est le prix médian au m² Ouville ?
Appartement
Prix m² médian 1975 €de 1094 € à 3196 €Maison
Prix m² médian 1402 €de 679 € à 2598 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.8 € à 14.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 10.4 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Ouville.
Le prix moyen au m² Ouville pour une maison est de 1402 €, avec une fourchette de 679 € à 2598 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1402 €) = 137409 euros. Le prix moyen au m² Ouville pour un appartement est de 1975 €, avec des estimations allant de 1094 € à 3196 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1975 €) = 104688 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouville pour une maison est de 1402 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ouville pour un appartement est de 1975 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ouville (50210)
- Ouville (50210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 460 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.2%, Ouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ouville s'élève à 460 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ouville compte 236 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 193 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (11%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 190 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 112 retraités (24%)
• 18 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ouville s'établit à 47.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ouville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ouville de 118 m2 | 31-08-2026 | Ouville | 163 194€ | 1 383€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 77 m2 | 23-08-2026 | Ouville | 70 763€ | 919€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 68 m2 | 21-08-2026 | Ouville | 49 980€ | 735€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 118 m2 | 15-08-2026 | Ouville | 239 186€ | 2 027€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 72 m2 | 08-08-2026 | Ouville | 89 496€ | 1 243€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 134 m2 | 04-08-2026 | Ouville | 233 160€ | 1 740€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 76 m2 | 29-07-2026 | Ouville | 134 900€ | 1 775€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ouville de 138 m2 | 26-07-2026 | Ouville | 264 408€ | 1 916€ | 138 m2 |
Ouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roncey de 4 pièce(s) - 95 m2 | 31-12-2025 | 32 la corderie à Roncey | 490 000 € | 95 m2 | 2563 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-le-Vêtu de 5 pièce(s) - 132 m2 | 29-12-2025 | 4 village hectot à Saint-Denis-le-Vêtu | 50 000 € | 132 m2 | 623 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerisy-la-Salle de 2 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 8 rue de la verte herbe à Cerisy-la-Salle | 175 000 € | 100 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Denis-le-Vêtu de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 9 rte de la normanderie à Saint-Denis-le-Vêtu | 220 000 € | 100 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belval de 7 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 2 le pissot à Belval | 115 000 € | 160 m2 | 1788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncey de 4 pièce(s) - 81 m2 | 19-12-2025 | 9 rue du complexe sportif à Roncey | 209 000 € | 81 m2 | 1003 m2 | Non |
Vente d'une maison à Camprond de 5 pièce(s) - 124 m2 | 19-12-2025 | 18 rte de la chitelle à Camprond | 170 000 € | 124 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quettreville-sur-Sienne de 4 pièce(s) - 69 m2 | 18-12-2025 | 26 la herisserie - guehebert à Quettreville-sur-Sienne | 77 500 € | 69 m2 | 4130 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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