Prix immobilier m2 Saint-Senier-sous-Avranches (50300).
Le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour une maison est de 2211 €, variant de 1149 € à 3307 €. Le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour un appartement est de 2825 €, avec des estimations allant de 1450 € à 3969 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Senier-sous-Avranches.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Senier-sous-Avranches ?
Appartement
Prix m² médian 2825 €de 1450 € à 3969 €Maison
Prix m² médian 2211 €de 1149 € à 3307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Senier-sous-Avranches ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.8 € à 11.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 13.3 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Saint-Senier-sous-Avranches.
Le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour une maison est de 2211 €, avec une fourchette de 1149 € à 3307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2211 €) = 216703 euros. Le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour un appartement est de 2825 €, avec des estimations allant de 1450 € à 3969 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2825 €) = 149739 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Senier-sous-Avranches avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour une maison est de 2211 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Senier-sous-Avranches pour un appartement est de 2825 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Senier-sous-Avranches (50300)
- Saint-Senier-sous-Avranches (50300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.83%, Saint-Senier-sous-Avranches propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Senier-sous-Avranches s'élève à 1 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 195 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 199 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 280 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 80 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Senier-sous-Avranches compte 648 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 629 maisons individuelles (97%)
• 16 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 608 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 29 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Senier-sous-Avranches présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 587 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (3%)
• 439 retraités (29%)
• 80 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 80 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Senier-sous-Avranches bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Senier-sous-Avranches s'établit à 40.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Senier-sous-Avranches peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Senier-sous-Avranches: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 43 m2 | 30-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 76 325€ | 1 775€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senier-sous-Avranches de 93 m2 | 26-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 75 330€ | 810€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 120 m2 | 18-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 141 720€ | 1 181€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Senier-sous-Avranches de 103 m2 | 12-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 362 457€ | 3 519€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 101 m2 | 04-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 319 362€ | 3 162€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 78 m2 | 03-08-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 196 170€ | 2 515€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 87 m2 | 27-07-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 198 099€ | 2 277€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Senier-sous-Avranches de 106 m2 | 22-07-2026 | Saint-Senier-sous-Avranches | 327 752€ | 3 092€ | 106 m2 |
Saint-Senier-sous-Avranches: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcey-les-Grèves de 0 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 50 rte de granville à Marcey-les-Grèves | 110 000 € | 65 m2 | 511 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avranches de 2 pièce(s) - 20 m2 | 29-12-2025 | 24 rue saint pierre - avranches à Avranches | 39 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avranches de 4 pièce(s) - 130 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des trois rois - avranches à Avranches | 50 000 € | 130 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcey-les-Grèves de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 6 rte le meslier à Marcey-les-Grèves | 181 000 € | 85 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ponts de 3 pièce(s) - 81 m2 | 27-12-2025 | 12 la grande mazurie à Ponts | 200 000 € | 81 m2 | 4762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-Saint-Père de 5 pièce(s) - 80 m2 | 24-12-2025 | 8 res du manoir à Le Val-Saint-Père | 190 000 € | 80 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avranches de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 48 rue la constitution avranches à Avranches | 81 500 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Avranches de 4 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 5 av du quesnoy - saint martin à Avranches | 95 000 € | 78 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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