Prix immobilier m2 Pirou (50770).
Le prix moyen au m² Pirou pour une maison est de 2653 €, variant de 1108 € à 5131 €. Le prix moyen au m² Pirou pour un appartement est de 4201 €, avec des estimations allant de 1985 € à 7228 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pirou.
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Quel est le prix médian au m² Pirou ?
Appartement
Prix m² médian 4201 €de 1985 € à 7228 €Maison
Prix m² médian 2653 €de 1108 € à 5131 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pirou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.9 € à 9.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 3.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Pirou.
Le prix moyen au m² Pirou pour une maison est de 2653 €, avec une fourchette de 1108 € à 5131 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2653 €) = 259998 euros. Le prix moyen au m² Pirou pour un appartement est de 4201 €, avec des estimations allant de 1985 € à 7228 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4201 €) = 222650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pirou avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pirou pour une maison est de 2653 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pirou pour un appartement est de 4201 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pirou (50770)
- Pirou (50770) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 474 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.4%, Pirou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pirou s'élève à 1 474 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 106 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 241 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 365 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 124 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pirou compte 1 870 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 657 maisons individuelles (89%)
• 72 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 700 résidences principales (37%) - forte demande locative
• 1 064 résidences secondaires (57%) - marché touristique actif
• 106 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pirou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 457 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (4%)
• 599 retraités (41%)
• 56 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 68 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pirou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pirou s'établit à 46.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pirou peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pirou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pirou de 107 m2 | 30-08-2026 | Pirou | 750 712€ | 7 016€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 99 m2 | 27-08-2026 | Pirou | 321 651€ | 3 249€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 86 m2 | 23-08-2026 | Pirou | 133 214€ | 1 549€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 105 m2 | 21-08-2026 | Pirou | 216 090€ | 2 058€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 144 m2 | 18-08-2026 | Pirou | 472 608€ | 3 282€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 72 m2 | 14-08-2026 | Pirou | 184 752€ | 2 566€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Pirou de 62 m2 | 12-08-2026 | Pirou | 367 660€ | 5 930€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Pirou de 99 m2 | 05-08-2026 | Pirou | 484 506€ | 4 894€ | 99 m2 |
Pirou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pirou de 4 pièce(s) - 110 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de la vallee à Pirou | 152 000 € | 110 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-12-2025 | 14 rue de l'eventard à Pirou | 100 000 € | 52 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 3 pièce(s) - 94 m2 | 13-12-2025 | 66 village la barberie à Pirou | 120 000 € | 94 m2 | 188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 4 pièce(s) - 77 m2 | 28-11-2025 | 6 rue des moineaux à Pirou | 239 000 € | 77 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 6 pièce(s) - 102 m2 | 27-11-2025 | 39 rue le haut de la rue à Pirou | 212 000 € | 102 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 6 pièce(s) - 108 m2 | 24-11-2025 | 12 rue des bergeronnettes à Pirou | 465 000 € | 108 m2 | 1386 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 2 pièce(s) - 72 m2 | 18-11-2025 | 7 rue du brocq à Pirou | 117 500 € | 72 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pirou de 5 pièce(s) - 94 m2 | 14-11-2025 | 11 village la barberie à Pirou | 220 000 € | 94 m2 | 3011 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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