Prix immobilier m2 Brouains (50150).
Le prix moyen au m² Brouains pour une maison est de 1358 €, variant de 652 € à 2486 €. Le prix moyen au m² Brouains pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 682 € à 2453 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Brouains.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Brouains ?
Appartement
Prix m² médian 1623 €de 682 € à 2453 €Maison
Prix m² médian 1358 €de 652 € à 2486 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brouains ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.6 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 10.3 € à 16.2 €
Les prix de vente au m2 Brouains.
Le prix moyen au m² Brouains pour une maison est de 1358 €, avec une fourchette de 652 € à 2486 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1358 €) = 133062 euros. Le prix moyen au m² Brouains pour un appartement est de 1623 €, avec des estimations allant de 682 € à 2453 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1623 €) = 86044 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brouains avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouains pour une maison est de 1358 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brouains pour un appartement est de 1623 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brouains (50150)
- Brouains (50150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 25% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.4%, Brouains propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brouains s'élève à 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 31 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brouains compte 149 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (42%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brouains présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (6%)
• 57 retraités (41%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 3 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brouains bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brouains s'établit à 49.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brouains peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brouains: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brouains de 150 m2 | 30-08-2026 | Brouains | 326 850€ | 2 179€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 52 m2 | 24-08-2026 | Brouains | 61 776€ | 1 188€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 55 m2 | 19-08-2026 | Brouains | 111 375€ | 2 025€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 146 m2 | 14-08-2026 | Brouains | 130 816€ | 896€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 42 m2 | 11-08-2026 | Brouains | 71 484€ | 1 702€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 109 m2 | 04-08-2026 | Brouains | 128 075€ | 1 175€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Brouains de 131 m2 | 01-08-2026 | Brouains | 93 403€ | 713€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Brouains de 62 m2 | 25-07-2026 | Brouains | 89 466€ | 1 443€ | 62 m2 |
Brouains: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beauficel de 4 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 5 la graverie au logeais à Beauficel | 66 000 € | 59 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourdeval de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 3 bd du maine - sourdeval à Sourdeval | 142 000 € | 88 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourdeval de 4 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 24 rue de tinchebray - sourdeval à Sourdeval | 95 000 € | 64 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brouains de 4 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 4 la binetiere à Brouains | 42 500 € | 64 m2 | 3000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourdeval de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 20 cite beausejour - sourdeval à Sourdeval | 156 100 € | 86 m2 | 793 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sourdeval de 4 pièce(s) - 117 m2 | 15-12-2025 | 5164 l aubourgere - vengeons à Sourdeval | 190 000 € | 117 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaulieu de 2 pièce(s) - 61 m2 | 12-12-2025 | 79 la cour du chat l armander à Chaulieu | 76 300 € | 61 m2 | 1310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Perriers-en-Beauficel de 1 pièce(s) - 21 m2 | 12-12-2025 | 5155 la gauterie à Perriers-en-Beauficel | 30 000 € | 21 m2 | 2549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
