Prix immobilier m2 Tocqueville (50330).
Le prix moyen au m² Tocqueville pour une maison est de 1850 €, variant de 940 € à 2870 €. Le prix moyen au m² Tocqueville pour un appartement est de 3595 €, avec des estimations allant de 1803 € à 6119 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tocqueville.
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Quel est le prix médian au m² Tocqueville ?
Appartement
Prix m² médian 3595 €de 1803 € à 6119 €Maison
Prix m² médian 1850 €de 940 € à 2870 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tocqueville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 13.0 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.4 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Tocqueville.
Le prix moyen au m² Tocqueville pour une maison est de 1850 €, avec une fourchette de 940 € à 2870 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1850 €) = 181346 euros. Le prix moyen au m² Tocqueville pour un appartement est de 3595 €, avec des estimations allant de 1803 € à 6119 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3595 €) = 190516 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tocqueville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tocqueville pour une maison est de 1850 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tocqueville pour un appartement est de 3595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tocqueville (50330)
- Tocqueville (50330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 283 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.44%, Tocqueville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tocqueville s'élève à 283 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 57 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tocqueville compte 176 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 157 maisons individuelles (89%)
• 4 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tocqueville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 110 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 84 retraités (30%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tocqueville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tocqueville s'établit à 39.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tocqueville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tocqueville de 78 m2 | 30-08-2026 | Tocqueville | 433 524€ | 5 558€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Tocqueville de 147 m2 | 26-08-2026 | Tocqueville | 283 563€ | 1 929€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Tocqueville de 57 m2 | 25-08-2026 | Tocqueville | 132 126€ | 2 318€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Tocqueville de 61 m2 | 24-08-2026 | Tocqueville | 120 536€ | 1 976€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Tocqueville de 89 m2 | 21-08-2026 | Tocqueville | 483 359€ | 5 431€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Tocqueville de 144 m2 | 18-08-2026 | Tocqueville | 313 920€ | 2 180€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Tocqueville de 52 m2 | 11-08-2026 | Tocqueville | 156 364€ | 3 007€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Tocqueville de 98 m2 | 05-08-2026 | Tocqueville | 571 438€ | 5 831€ | 98 m2 |
Tocqueville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Clitourps de 1 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 20 village de grintheville à Clitourps | 42 000 € | 30 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-Église de 3 pièce(s) - 84 m2 | 22-12-2025 | 84 rue du calvaire à Saint-Pierre-Église | 150 000 € | 84 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-Église de 3 pièce(s) - 68 m2 | 15-12-2025 | 22 pl de l abbe de saint pierre à Saint-Pierre-Église | 142 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gonneville-Le Theil de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-12-2025 | 2715 rte du theil le theil à Gonneville-Le Theil | 132 000 € | 65 m2 | 127 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 7 pièce(s) - 160 m2 | 15-12-2025 | 21 village de cosqueville à Vicq-sur-Mer | 141 000 € | 160 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clitourps de 2 pièce(s) - 80 m2 | 15-12-2025 | 18 village de la rue à Clitourps | 186 300 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 4 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 1 rue des fermes - neville à Vicq-sur-Mer | 160 000 € | 80 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vicq-sur-Mer de 3 pièce(s) - 47 m2 | 03-12-2025 | 46 le hameau remond à Vicq-sur-Mer | 150 000 € | 47 m2 | 725 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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