Prix immobilier m2 Maupertuis (50410).
Le prix moyen au m² Maupertuis pour une maison est de 1328 €, variant de 517 € à 2263 €. Le prix moyen au m² Maupertuis pour un appartement est de 2053 €, avec des estimations allant de 1273 € à 3125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maupertuis.
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Quel est le prix médian au m² Maupertuis ?
Appartement
Prix m² médian 2053 €de 1273 € à 3125 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 517 € à 2263 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maupertuis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 8.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 8.8 € à 7.5 €
Les prix de vente au m2 Maupertuis.
Le prix moyen au m² Maupertuis pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 517 € à 2263 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130108 euros. Le prix moyen au m² Maupertuis pour un appartement est de 2053 €, avec des estimations allant de 1273 € à 3125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2053 €) = 108798 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maupertuis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maupertuis pour une maison est de 1328 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maupertuis pour un appartement est de 2053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maupertuis (50410)
- Maupertuis (50410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 139 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.44%, Maupertuis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maupertuis s'élève à 139 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maupertuis compte 76 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (14%)
• 10 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Maupertuis présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (1%)
• 38 retraités (27%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maupertuis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maupertuis s'établit à 41.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maupertuis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maupertuis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Maupertuis de 45 m2 | 02-09-2026 | Maupertuis | 83 430€ | 1 854€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Maupertuis de 34 m2 | 25-08-2026 | Maupertuis | 79 934€ | 2 351€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Maupertuis de 92 m2 | 18-08-2026 | Maupertuis | 172 224€ | 1 872€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Maupertuis de 118 m2 | 16-08-2026 | Maupertuis | 236 944€ | 2 008€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Maupertuis de 85 m2 | 15-08-2026 | Maupertuis | 151 300€ | 1 780€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Maupertuis de 100 m2 | 11-08-2026 | Maupertuis | 222 000€ | 2 220€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Maupertuis de 136 m2 | 07-08-2026 | Maupertuis | 216 920€ | 1 595€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Maupertuis de 135 m2 | 03-08-2026 | Maupertuis | 224 100€ | 1 660€ | 135 m2 |
Maupertuis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Margueray de 6 pièce(s) - 140 m2 | 30-12-2025 | 405 rte des carrieres à Margueray | 110 000 € | 140 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbray de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 68 rte de courson à Montbray | 122 800 € | 85 m2 | 1053 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebaudon de 4 pièce(s) - 196 m2 | 17-12-2025 | 5044 le bourg à Villebaudon | 200 000 € | 196 m2 | 2317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montabot de 4 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 2 rte de beaucoudray à Montabot | 90 000 € | 84 m2 | 680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Guislain de 5 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 5016 le bourg à Le Guislain | 25 000 € | 76 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montbray de 2 pièce(s) - 52 m2 | 15-12-2025 | 85 rte de percy à Montbray | 60 000 € | 52 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebaudon de 5 pièce(s) - 127 m2 | 08-12-2025 | 10 rte de hambye à Villebaudon | 225 900 € | 127 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montabot de 1 pièce(s) - 52 m2 | 08-12-2025 | 2 rte les hauts vents à Montabot | 80 000 € | 52 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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