Prix immobilier m2 Gorges (50190).
Le prix moyen au m² Gorges pour une maison est de 1197 €, variant de 500 € à 2483 €. Le prix moyen au m² Gorges pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1242 € à 3092 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gorges.
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Quel est le prix médian au m² Gorges ?
Appartement
Prix m² médian 1874 €de 1242 € à 3092 €Maison
Prix m² médian 1197 €de 500 € à 2483 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gorges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 1.7 € à 14.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.0 €de 8.2 € à 10.2 €
Les prix de vente au m2 Gorges.
Le prix moyen au m² Gorges pour une maison est de 1197 €, avec une fourchette de 500 € à 2483 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1197 €) = 117305 euros. Le prix moyen au m² Gorges pour un appartement est de 1874 €, avec des estimations allant de 1242 € à 3092 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1874 €) = 99307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gorges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorges pour une maison est de 1197 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gorges pour un appartement est de 1874 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gorges (50190)
- Gorges (50190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 357 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37%, Gorges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gorges s'élève à 357 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gorges compte 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 226 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 159 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gorges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (3%)
• 96 retraités (27%)
• 13 étudiants et stagiaires (4%)
• 7 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gorges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gorges s'établit à 37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gorges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gorges de 52 m2 | 29-08-2026 | Gorges | 115 908€ | 2 229€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Gorges de 52 m2 | 22-08-2026 | Gorges | 131 768€ | 2 534€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Gorges de 75 m2 | 16-08-2026 | Gorges | 47 400€ | 632€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Gorges de 82 m2 | 13-08-2026 | Gorges | 192 372€ | 2 346€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Gorges de 62 m2 | 07-08-2026 | Gorges | 84 010€ | 1 355€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Gorges de 45 m2 | 06-08-2026 | Gorges | 75 240€ | 1 672€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Gorges de 147 m2 | 03-08-2026 | Gorges | 302 379€ | 2 057€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Gorges de 142 m2 | 30-07-2026 | Gorges | 399 588€ | 2 814€ | 142 m2 |
Gorges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Périers de 6 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 20 rue des mesanges à Périers | 140 000 € | 82 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marchésieux de 4 pièce(s) - 140 m2 | 23-12-2025 | 2 gruchy à Marchésieux | 192 000 € | 140 m2 | 4013 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Feuillie de 6 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de la vallee de l'ay à La Feuillie | 160 500 € | 132 m2 | 842 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Périers de 2 pièce(s) - 67 m2 | 18-12-2025 | 20 pl du general leclerc à Périers | 84 500 € | 67 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Millières de 5 pièce(s) - 122 m2 | 18-12-2025 | 24 rue de la forge à Millières | 180 000 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sébastien-de-Raids de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-12-2025 | 6 la subliniere à Saint-Sébastien-de-Raids | 120 000 € | 70 m2 | 442 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feugères de 7 pièce(s) - 200 m2 | 04-12-2025 | 12 rue de la vasseliere à Feugères | 247 200 € | 200 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Millières de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-11-2025 | 8 rue du grimpret à Millières | 18 000 € | 100 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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