Prix immobilier m2 Agneaux (50180).
Le prix moyen au m² Agneaux pour une maison est de 1962 €, variant de 816 € à 2934 €. Le prix moyen au m² Agneaux pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1501 € à 3884 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Agneaux.
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Quel est le prix médian au m² Agneaux ?
Appartement
Prix m² médian 2122 €de 1501 € à 3884 €Maison
Prix m² médian 1962 €de 816 € à 2934 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Agneaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 6.1 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.4 € à 19.4 €
Les prix de vente au m2 Agneaux.
Le prix moyen au m² Agneaux pour une maison est de 1962 €, avec une fourchette de 816 € à 2934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1962 €) = 192283 euros. Le prix moyen au m² Agneaux pour un appartement est de 2122 €, avec des estimations allant de 1501 € à 3884 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2122 €) = 112459 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Agneaux avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Agneaux pour une maison est de 1962 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Agneaux pour un appartement est de 2122 €.
Découvrir le marché immobilier sur Agneaux (50180)
- Agneaux (50180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 536 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.19%, Agneaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Agneaux s'élève à 4 536 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 113 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 238 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 395 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 236 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 503 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 709 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 603 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 751 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 424 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 224 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Agneaux compte 2 170 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 663 maisons individuelles (77%)
• 458 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 977 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 169 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Agneaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 538 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 143 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 359 retraités (30%)
• 224 étudiants et stagiaires (5%)
• 53 au foyer (1%)
• 86 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 224 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Agneaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Agneaux s'établit à 41.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Agneaux peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Agneaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Agneaux de 140 m2 | 29-08-2026 | Agneaux | 337 400€ | 2 410€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Agneaux de 140 m2 | 23-08-2026 | Agneaux | 451 780€ | 3 227€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Agneaux de 86 m2 | 20-08-2026 | Agneaux | 229 878€ | 2 673€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Agneaux de 63 m2 | 19-08-2026 | Agneaux | 163 233€ | 2 591€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Agneaux de 110 m2 | 16-08-2026 | Agneaux | 278 300€ | 2 530€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Agneaux de 68 m2 | 12-08-2026 | Agneaux | 138 448€ | 2 036€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Agneaux de 129 m2 | 07-08-2026 | Agneaux | 252 840€ | 1 960€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Agneaux de 66 m2 | 03-08-2026 | Agneaux | 170 148€ | 2 578€ | 66 m2 |
Agneaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Agneaux de 6 pièce(s) - 116 m2 | 29-12-2025 | 2 rue de normandie à Agneaux | 210 000 € | 116 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-12-2025 | 85 rte de coutances à Agneaux | 180 000 € | 70 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des sansonnets à Saint-Gilles | 193 000 € | 90 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 5 pièce(s) - 145 m2 | 10-12-2025 | 6 rue du coteau à Agneaux | 275 000 € | 145 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 4 pièce(s) - 65 m2 | 08-12-2025 | 69 rte de coutances à Agneaux | 125 000 € | 65 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agneaux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 48 rue de l ile de france à Agneaux | 186 650 € | 120 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèreval de 5 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 8 res des pommiers à Thèreval | 230 000 € | 92 m2 | 982 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thèreval de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-11-2025 | 1 le campart à Thèreval | 127 500 € | 82 m2 | 112 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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