Prix immobilier m2 Martinvast (50690).
Le prix moyen au m² Martinvast pour une maison est de 2462 €, variant de 958 € à 3372 €. Le prix moyen au m² Martinvast pour un appartement est de 2334 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3342 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martinvast.
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Quel est le prix médian au m² Martinvast ?
Appartement
Prix m² médian 2334 €de 1367 € à 3342 €Maison
Prix m² médian 2462 €de 958 € à 3372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martinvast ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 5.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.8 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Martinvast.
Le prix moyen au m² Martinvast pour une maison est de 2462 €, avec une fourchette de 958 € à 3372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2462 €) = 241241 euros. Le prix moyen au m² Martinvast pour un appartement est de 2334 €, avec des estimations allant de 1367 € à 3342 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2334 €) = 123688 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martinvast avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martinvast pour une maison est de 2462 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martinvast pour un appartement est de 2334 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martinvast (50690)
- Martinvast (50690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.5%, Martinvast propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martinvast s'élève à 1 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 51 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 89 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 239 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 186 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 204 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 100 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martinvast compte 575 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 562 maisons individuelles (98%)
• 12 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 531 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 35 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martinvast présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 574 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (2%)
• 362 retraités (28%)
• 59 étudiants et stagiaires (5%)
• 19 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martinvast bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martinvast s'établit à 42.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martinvast peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martinvast: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Martinvast de 81 m2 | 31-08-2026 | Martinvast | 208 656€ | 2 576€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 34 m2 | 24-08-2026 | Martinvast | 47 872€ | 1 408€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 110 m2 | 17-08-2026 | Martinvast | 385 000€ | 3 500€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Martinvast de 84 m2 | 11-08-2026 | Martinvast | 246 288€ | 2 932€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 122 m2 | 03-08-2026 | Martinvast | 131 882€ | 1 081€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 38 m2 | 29-07-2026 | Martinvast | 125 096€ | 3 292€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 32 m2 | 22-07-2026 | Martinvast | 36 896€ | 1 153€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Martinvast de 77 m2 | 18-07-2026 | Martinvast | 166 012€ | 2 156€ | 77 m2 |
Martinvast: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Teurthéville-Hague de 4 pièce(s) - 108 m2 | 30-12-2025 | 3 le saussey à Teurthéville-Hague | 238 000 € | 108 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouainville de 5 pièce(s) - 162 m2 | 29-12-2025 | 9 rue du hameau lucas à Nouainville | 266 640 € | 162 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Martinvast de 8 pièce(s) - 350 m2 | 23-12-2025 | 1 rte de la pierre butee à Martinvast | 650 000 € | 350 m2 | 8767 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virandeville de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 20 les vergees à Virandeville | 228 000 € | 90 m2 | 411 m2 | Non |
Vente d'une maison à Couville de 5 pièce(s) - 143 m2 | 15-12-2025 | 25 imp de la bruyere à Couville | 333 000 € | 143 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Virandeville de 4 pièce(s) - 158 m2 | 12-12-2025 | 22 hameau les contes à Virandeville | 200 000 € | 158 m2 | 499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nouainville de 5 pièce(s) - 126 m2 | 12-12-2025 | 10 rue du hameau lucas à Nouainville | 310 350 € | 126 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Martinvast de 1 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 5 rte du bas de la couaille à Martinvast | 185 000 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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