Prix immobilier m2 Tollevast (50470).
Le prix moyen au m² Tollevast pour une maison est de 2469 €, variant de 971 € à 3992 €. Le prix moyen au m² Tollevast pour un appartement est de 2425 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3313 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tollevast.
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Quel est le prix médian au m² Tollevast ?
Appartement
Prix m² médian 2425 €de 1461 € à 3313 €Maison
Prix m² médian 2469 €de 971 € à 3992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tollevast ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 3.1 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 16.6 € à 25.5 €
Les prix de vente au m2 Tollevast.
Le prix moyen au m² Tollevast pour une maison est de 2469 €, avec une fourchette de 971 € à 3992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2469 €) = 241930 euros. Le prix moyen au m² Tollevast pour un appartement est de 2425 €, avec des estimations allant de 1461 € à 3313 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2425 €) = 128525 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tollevast avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tollevast pour une maison est de 2469 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Tollevast pour un appartement est de 2425 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tollevast (50470)
- Tollevast (50470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 566 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.14%, Tollevast propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tollevast s'élève à 1 566 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 70 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 74 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 87 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 150 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 320 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 334 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 157 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tollevast compte 661 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 587 maisons individuelles (89%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 603 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (5%)
• 22 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tollevast présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 734 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 272 retraités (17%)
• 82 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tollevast bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tollevast s'établit à 40.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tollevast peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tollevast: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tollevast de 53 m2 | 30-08-2026 | Tollevast | 142 040€ | 2 680€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Tollevast de 149 m2 | 26-08-2026 | Tollevast | 218 136€ | 1 464€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Tollevast de 118 m2 | 21-08-2026 | Tollevast | 182 192€ | 1 544€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Tollevast de 97 m2 | 12-08-2026 | Tollevast | 145 015€ | 1 495€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Tollevast de 135 m2 | 09-08-2026 | Tollevast | 523 665€ | 3 879€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Tollevast de 125 m2 | 03-08-2026 | Tollevast | 355 750€ | 2 846€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Tollevast de 144 m2 | 30-07-2026 | Tollevast | 289 296€ | 2 009€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Tollevast de 71 m2 | 25-07-2026 | Tollevast | 149 455€ | 2 105€ | 71 m2 |
Tollevast: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 37 res rembrandt à Cherbourg-en-Cotentin | 175 000 € | 112 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-12-2025 | 6 rue lucet à Cherbourg-en-Cotentin | 270 000 € | 58 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 4 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 36 rue claude debussy - la glacer à Cherbourg-en-Cotentin | 195 000 € | 77 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 2 pièce(s) - 43 m2 | 18-12-2025 | 8 rue leon blum - la glacerie à Cherbourg-en-Cotentin | 140 000 € | 43 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 31 rue hector berlioz - la glacer à Cherbourg-en-Cotentin | 155 000 € | 88 m2 | 323 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cherbourg-en-Cotentin de 5 pièce(s) - 88 m2 | 11-12-2025 | 7 imp didier daurat à Cherbourg-en-Cotentin | 215 000 € | 88 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tollevast de 3 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 48 le bourg à Tollevast | 250 000 € | 92 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cherbourg-en-Cotentin de 2 pièce(s) - 46 m2 | 09-12-2025 | 5 all du long clos à Cherbourg-en-Cotentin | 99 190 € | 46 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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