Prix immobilier m2 Saint-Germain-le-Gaillard (50340).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour une maison est de 2139 €, variant de 820 € à 3853 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1588 € à 3382 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-le-Gaillard.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-le-Gaillard ?
Appartement
Prix m² médian 2176 €de 1588 € à 3382 €Maison
Prix m² médian 2139 €de 820 € à 3853 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-le-Gaillard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 4.3 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 8.8 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-le-Gaillard.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour une maison est de 2139 €, avec une fourchette de 820 € à 3853 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2139 €) = 209663 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour un appartement est de 2176 €, avec des estimations allant de 1588 € à 3382 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2176 €) = 115334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-le-Gaillard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour une maison est de 2139 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-le-Gaillard pour un appartement est de 2176 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-le-Gaillard (50340)
- Saint-Germain-le-Gaillard (50340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 770 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.99%, Saint-Germain-le-Gaillard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-le-Gaillard s'élève à 770 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 44 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 137 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-le-Gaillard compte 435 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 401 maisons individuelles (92%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (15%)
• 40 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-le-Gaillard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 196 retraités (25%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-le-Gaillard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-le-Gaillard s'établit à 39.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-le-Gaillard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Gaillard de 99 m2 | 29-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 187 407€ | 1 893€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 106 m2 | 27-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 454 740€ | 4 290€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 37 m2 | 22-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 70 485€ | 1 905€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 117 m2 | 17-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 188 721€ | 1 613€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-le-Gaillard de 61 m2 | 16-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 182 695€ | 2 995€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 120 m2 | 12-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 220 080€ | 1 834€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 101 m2 | 10-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 384 002€ | 3 802€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-le-Gaillard de 131 m2 | 08-08-2026 | Saint-Germain-le-Gaillard | 230 953€ | 1 763€ | 131 m2 |
Saint-Germain-le-Gaillard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Pieux de 3 pièce(s) - 91 m2 | 31-12-2025 | 1 hotel aux bourgeois à Les Pieux | 230 130 € | 91 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grosville de 5 pièce(s) - 116 m2 | 30-12-2025 | 22 rue des tourelles à Grosville | 219 000 € | 116 m2 | 534 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siouville-Hague de 5 pièce(s) - 103 m2 | 23-12-2025 | 2 res les houguettes à Siouville-Hague | 205 000 € | 103 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-le-Gaillard de 5 pièce(s) - 123 m2 | 17-12-2025 | 1064 hameau fritot à Saint-Germain-le-Gaillard | 80 000 € | 123 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierreville de 4 pièce(s) - 72 m2 | 17-12-2025 | 4 rte des isles à Pierreville | 156 000 € | 72 m2 | 1817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tréauville de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 3 la couture à Tréauville | 185 000 € | 70 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pierreville de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-12-2025 | 52 rte de saint marcouf à Pierreville | 96 000 € | 44 m2 | 1083 m2 | Non |
Vente d'une maison à Siouville-Hague de 1 pièce(s) - 36 m2 | 12-12-2025 | 7 rue jean moulin à Siouville-Hague | 170 000 € | 36 m2 | 952 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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