Prix immobilier m2 Appoigny (89380).
Le prix moyen au m² Appoigny pour une maison est de 1474 €, variant de 801 € à 2631 €. Le prix moyen au m² Appoigny pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 887 € à 1617 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Appoigny.
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Quel est le prix médian au m² Appoigny ?
Appartement
Prix m² médian 1151 €de 887 € à 1617 €Maison
Prix m² médian 1474 €de 801 € à 2631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Appoigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 5.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 7.8 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Appoigny.
Le prix moyen au m² Appoigny pour une maison est de 1474 €, avec une fourchette de 801 € à 2631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1474 €) = 144405 euros. Le prix moyen au m² Appoigny pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 887 € à 1617 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1151 €) = 61002 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Appoigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Appoigny pour une maison est de 1474 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Appoigny pour un appartement est de 1151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Appoigny (89380)
- Appoigny (89380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 219 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.91%, Appoigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Appoigny s'élève à 3 219 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 76 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 188 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 294 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 486 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 671 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 475 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 551 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 238 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Appoigny compte 1 552 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 476 maisons individuelles (95%)
• 72 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 365 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (4%)
• 127 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Appoigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 321 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 162 demandeurs d'emploi (5%)
• 961 retraités (30%)
• 143 étudiants et stagiaires (4%)
• 46 au foyer (1%)
• 95 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Appoigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Appoigny s'établit à 38.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Appoigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Appoigny de 87 m2 | 29-08-2026 | Appoigny | 119 538€ | 1 374€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Appoigny de 49 m2 | 26-08-2026 | Appoigny | 76 783€ | 1 567€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Appoigny de 30 m2 | 19-08-2026 | Appoigny | 48 180€ | 1 606€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Appoigny de 140 m2 | 14-08-2026 | Appoigny | 155 960€ | 1 114€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Appoigny de 33 m2 | 09-08-2026 | Appoigny | 69 531€ | 2 107€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Appoigny de 40 m2 | 05-08-2026 | Appoigny | 46 680€ | 1 167€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Appoigny de 66 m2 | 22-07-2026 | Appoigny | 95 502€ | 1 447€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Appoigny de 119 m2 | 18-07-2026 | Appoigny | 106 505€ | 895€ | 119 m2 |
Appoigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Appoigny de 3 pièce(s) - 46 m2 | 31-12-2025 | 16 pl du 8 mai 1945 à Appoigny | 51 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Appoigny de 2 pièce(s) - 33 m2 | 31-12-2025 | 16 pl du 8 mai 1945 à Appoigny | 51 500 € | 33 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Appoigny de 5 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 28 rte de paris à Appoigny | 83 000 € | 89 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appoigny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 17 av romain rolland à Appoigny | 159 000 € | 88 m2 | 374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appoigny de 4 pièce(s) - 105 m2 | 22-12-2025 | 32 rue d en bas à Appoigny | 178 126 € | 105 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appoigny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 2 all du chateau de regennes à Appoigny | 482 012,3 € | 80 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appoigny de 4 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 3 all de la fontaine gillotte à Appoigny | 861 710 € | 88 m2 | 569 m2 | Non |
Vente d'une maison à Appoigny de 3 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 4 all de la fontaine gillotte à Appoigny | 861 710 € | 72 m2 | 569 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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