Prix immobilier m2 Thory (89200).
Le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1261 €, variant de 713 € à 2175 €. Le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3131 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Thory.
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Quel est le prix médian au m² Thory ?
Appartement
Prix m² médian 1973 €de 1110 € à 3131 €Maison
Prix m² médian 1261 €de 713 € à 2175 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Thory ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 7.7 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 9.1 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Thory.
Le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1261 €, avec une fourchette de 713 € à 2175 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1261 €) = 123534 euros. Le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 1973 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3131 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1973 €) = 104563 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Thory avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thory pour une maison est de 1261 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Thory pour un appartement est de 1973 €.
Découvrir le marché immobilier sur Thory (89200)
- Thory (89200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 206 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.63%, Thory propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thory s'élève à 206 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 38 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thory compte 113 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 110 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 85 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (10%)
• 17 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Thory présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 87 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 49 retraités (24%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thory bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thory s'établit à 42.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thory peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thory: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Thory de 135 m2 | 30-08-2026 | Thory | 296 325€ | 2 195€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 83 m2 | 28-08-2026 | Thory | 150 977€ | 1 819€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 54 m2 | 23-08-2026 | Thory | 74 682€ | 1 383€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 36 m2 | 17-08-2026 | Thory | 55 692€ | 1 547€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 105 m2 | 09-08-2026 | Thory | 213 360€ | 2 032€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Thory de 80 m2 | 06-08-2026 | Thory | 100 080€ | 1 251€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 71 m2 | 31-07-2026 | Thory | 130 143€ | 1 833€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Thory de 41 m2 | 29-07-2026 | Thory | 47 150€ | 1 150€ | 41 m2 |
Thory: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Avallon de 2 pièce(s) - 38 m2 | 30-12-2025 | 2 imp de la foudre à Avallon | 23 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sermizelles de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 2 imp des vieux murs à Sermizelles | 87 000 € | 50 m2 | 609 m2 | Non |
Vente d'une maison à Avallon de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-12-2025 | 30 rte de lormes à Avallon | 203 800 € | 40 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 3 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 39 rue de paris à Avallon | 135 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Avallon de 6 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 24 all jean philippe rameau à Avallon | 188 100 € | 119 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Avallon de 1 pièce(s) - 14 m2 | 20-12-2025 | 17 rue de lyon à Avallon | 200 000 € | 14 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vault-de-Lugny de 3 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 8 rte nationale 6 (valloux) à Vault-de-Lugny | 25 000 € | 80 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontaubert de 6 pièce(s) - 168 m2 | 20-12-2025 | 42 rte de vezelay à Pontaubert | 255 895 € | 168 m2 | 572 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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