Prix immobilier m2 Carisey (89360).
Le prix moyen au m² Carisey pour une maison est de 1178 €, variant de 492 € à 2259 €. Le prix moyen au m² Carisey pour un appartement est de 1791 €, avec des estimations allant de 737 € à 2483 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Carisey.
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Quel est le prix médian au m² Carisey ?
Appartement
Prix m² médian 1791 €de 737 € à 2483 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 492 € à 2259 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Carisey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 6.8 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 2.1 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Carisey.
Le prix moyen au m² Carisey pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 492 € à 2259 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115485 euros. Le prix moyen au m² Carisey pour un appartement est de 1791 €, avec des estimations allant de 737 € à 2483 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1791 €) = 94911 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carisey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carisey pour une maison est de 1178 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Carisey pour un appartement est de 1791 €.
Découvrir le marché immobilier sur Carisey (89360)
- Carisey (89360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 360 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.07%, Carisey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Carisey s'élève à 360 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 39 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (19%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Carisey compte 163 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (94%)
• 10 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 124 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (13%)
• 17 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Carisey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (3%)
• 129 retraités (36%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 6 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Carisey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Carisey s'établit à 38.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Carisey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Carisey de 100 m2 | 31-08-2026 | Carisey | 82 100€ | 821€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Carisey de 67 m2 | 25-08-2026 | Carisey | 47 570€ | 710€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Carisey de 138 m2 | 21-08-2026 | Carisey | 266 478€ | 1 931€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Carisey de 90 m2 | 14-08-2026 | Carisey | 102 510€ | 1 139€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Carisey de 129 m2 | 07-08-2026 | Carisey | 122 292€ | 948€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Carisey de 120 m2 | 02-08-2026 | Carisey | 152 280€ | 1 269€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Carisey de 92 m2 | 31-07-2026 | Carisey | 184 276€ | 2 003€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Carisey de 46 m2 | 25-07-2026 | Carisey | 21 574€ | 469€ | 46 m2 |
Carisey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bernouil de 6 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de bernouil à Bernouil | 150 000 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Percey de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 23 rue albert joly à Percey | 47 500 € | 82 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dyé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-10-2025 | 2 rue saint maure à Dyé | 95 000 € | 55 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flogny-la-Chapelle de 4 pièce(s) - 81 m2 | 03-10-2025 | 10 rue de dijon à Flogny-la-Chapelle | 50 000 € | 81 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulges de 0 pièce(s) - 20 m2 | 03-10-2025 | 5 rue du chateau à Jaulges | 97 000 € | 20 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Percey de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-09-2025 | 10 gr grande rue à Percey | 1 200 € | 49 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dyé de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-08-2025 | 9002 che de ronde à Dyé | 60 000 € | 45 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carisey de 2 pièce(s) - 87 m2 | 26-08-2025 | 2 rle du boulanger à Carisey | 170 000 € | 87 m2 | 470 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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