Prix immobilier m2 Montillot (89660).
Le prix moyen au m² Montillot pour une maison est de 1022 €, variant de 498 € à 2104 €. Le prix moyen au m² Montillot pour un appartement est de 1539 €, avec des estimations allant de 888 € à 2261 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montillot.
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Quel est le prix médian au m² Montillot ?
Appartement
Prix m² médian 1539 €de 888 € à 2261 €Maison
Prix m² médian 1022 €de 498 € à 2104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montillot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 6.7 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 7.5 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Montillot.
Le prix moyen au m² Montillot pour une maison est de 1022 €, avec une fourchette de 498 € à 2104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1022 €) = 100155 euros. Le prix moyen au m² Montillot pour un appartement est de 1539 €, avec des estimations allant de 888 € à 2261 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1539 €) = 81564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montillot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montillot pour une maison est de 1022 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montillot pour un appartement est de 1539 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montillot (89660)
- Montillot (89660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 280 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.02%, Montillot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montillot s'élève à 280 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 50 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 38 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montillot compte 230 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 217 maisons individuelles (94%)
• 11 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 140 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montillot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 99 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 104 retraités (37%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montillot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montillot s'établit à 39.02%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montillot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montillot de 37 m2 | 29-08-2026 | Montillot | 20 165€ | 545€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Montillot de 71 m2 | 24-08-2026 | Montillot | 95 282€ | 1 342€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Montillot de 73 m2 | 18-08-2026 | Montillot | 145 416€ | 1 992€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Montillot de 32 m2 | 14-08-2026 | Montillot | 47 392€ | 1 481€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Montillot de 101 m2 | 11-08-2026 | Montillot | 133 017€ | 1 317€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Montillot de 82 m2 | 10-08-2026 | Montillot | 122 016€ | 1 488€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Montillot de 35 m2 | 04-08-2026 | Montillot | 78 785€ | 2 251€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Montillot de 102 m2 | 01-08-2026 | Montillot | 89 658€ | 879€ | 102 m2 |
Montillot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 1 che de magny à Châtel-Censoir | 15 000 € | 50 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 5 pièce(s) - 123 m2 | 29-12-2025 | 6 rue de l orme quiard à Châtel-Censoir | 82 211,16 € | 123 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtel-Censoir de 5 pièce(s) - 160 m2 | 19-12-2025 | 3 rue de l orme quiard à Châtel-Censoir | 35 000 € | 160 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamoux de 1 pièce(s) - 30 m2 | 08-12-2025 | 6 che de mont ruy à Chamoux | 44 000 € | 30 m2 | 392 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-le-Château de 4 pièce(s) - 79 m2 | 06-12-2025 | 32 rte de fontenay à Mailly-le-Château | 161 950 € | 79 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montillot de 3 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 1 chem de la fourche à Montillot | 148 000 € | 92 m2 | 1190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mailly-le-Château de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 5 rue d auxerre à Mailly-le-Château | 168 000 € | 98 m2 | 4575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brosses de 3 pièce(s) - 103 m2 | 19-11-2025 | 4 rue de la mare à Brosses | 55 000 € | 103 m2 | 284 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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