Prix immobilier m2 Bleigny-le-Carreau (89230).
Le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour une maison est de 1362 €, variant de 639 € à 2496 €. Le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 765 € à 2665 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bleigny-le-Carreau.
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Quel est le prix médian au m² Bleigny-le-Carreau ?
Appartement
Prix m² médian 1662 €de 765 € à 2665 €Maison
Prix m² médian 1362 €de 639 € à 2496 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bleigny-le-Carreau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 10.9 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 6.5 € à 19.1 €
Les prix de vente au m2 Bleigny-le-Carreau.
Le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour une maison est de 1362 €, avec une fourchette de 639 € à 2496 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1362 €) = 133466 euros. Le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour un appartement est de 1662 €, avec des estimations allant de 765 € à 2665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1662 €) = 88089 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bleigny-le-Carreau avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour une maison est de 1362 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bleigny-le-Carreau pour un appartement est de 1662 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bleigny-le-Carreau (89230)
- Bleigny-le-Carreau (89230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 302 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.82%, Bleigny-le-Carreau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bleigny-le-Carreau s'élève à 302 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 39 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 62 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bleigny-le-Carreau compte 146 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 128 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 14 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bleigny-le-Carreau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 127 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (29%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bleigny-le-Carreau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bleigny-le-Carreau s'établit à 42.82%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bleigny-le-Carreau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bleigny-le-Carreau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bleigny-le-Carreau de 40 m2 | 28-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 68 520€ | 1 713€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Bleigny-le-Carreau de 33 m2 | 21-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 64 482€ | 1 954€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bleigny-le-Carreau de 148 m2 | 18-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 217 116€ | 1 467€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Bleigny-le-Carreau de 44 m2 | 14-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 46 288€ | 1 052€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Bleigny-le-Carreau de 67 m2 | 12-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 128 975€ | 1 925€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bleigny-le-Carreau de 135 m2 | 07-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 215 190€ | 1 594€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Bleigny-le-Carreau de 71 m2 | 01-08-2026 | Bleigny-le-Carreau | 73 130€ | 1 030€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Bleigny-le-Carreau de 62 m2 | 30-07-2026 | Bleigny-le-Carreau | 102 052€ | 1 646€ | 62 m2 |
Bleigny-le-Carreau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rouvray de 5 pièce(s) - 230 m2 | 05-12-2025 | 2 rue neuve à Rouvray | 121 725 € | 230 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontigny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 01-12-2025 | 25 rue rabe à Pontigny | 125 000 € | 78 m2 | 1056 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rouvray de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 1 rue de la fontaine à Rouvray | 1 251 760 € | 70 m2 | 3627 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-la-Resle de 6 pièce(s) - 139 m2 | 28-11-2025 | 2 voie romaine à Montigny-la-Resle | 210 000 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bleigny-le-Carreau de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-11-2025 | 2 rue des sources à Bleigny-le-Carreau | 148 000 € | 84 m2 | 578 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontigny de 8 pièce(s) - 158 m2 | 06-11-2025 | 21 rue paul desjardins à Pontigny | 165 000 € | 158 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pontigny de 1 pièce(s) - 21 m2 | 28-10-2025 | 16 rue rabe à Pontigny | 120 000 € | 21 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montigny-la-Resle de 3 pièce(s) - 75 m2 | 10-10-2025 | 3 rue gratto à Montigny-la-Resle | 117 400 € | 75 m2 | 568 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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