Prix immobilier m2 Courtoin (89150).
Le prix moyen au m² Courtoin pour une maison est de 3405 €, variant de 1447 € à 6964 €. Le prix moyen au m² Courtoin pour un appartement est de 2151 €, avec des estimations allant de 1378 € à 2913 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courtoin.
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Quel est le prix médian au m² Courtoin ?
Appartement
Prix m² médian 2151 €de 1378 € à 2913 €Maison
Prix m² médian 3405 €de 1447 € à 6964 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courtoin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 11.1 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 10.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Courtoin.
Le prix moyen au m² Courtoin pour une maison est de 3405 €, avec une fourchette de 1447 € à 6964 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3405 €) = 333662 euros. Le prix moyen au m² Courtoin pour un appartement est de 2151 €, avec des estimations allant de 1378 € à 2913 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2151 €) = 113989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courtoin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtoin pour une maison est de 3405 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtoin pour un appartement est de 2151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courtoin (89150)
- Courtoin (89150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 39 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 21% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.12%, Courtoin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courtoin s'élève à 39 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (8%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 0 habitants (0%)
- 18 à 24 ans : 1 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 1 habitants (3%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 6 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (18%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courtoin compte 26 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 26 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 17 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courtoin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 12 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (3%)
• 15 retraités (38%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (3%)
• 0 autres inactifs (0%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courtoin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courtoin s'établit à 35.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courtoin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courtoin de 146 m2 | 30-08-2026 | Courtoin | 110 814€ | 759€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Courtoin de 33 m2 | 23-08-2026 | Courtoin | 42 933€ | 1 301€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Courtoin de 61 m2 | 16-08-2026 | Courtoin | 103 029€ | 1 689€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Courtoin de 83 m2 | 09-08-2026 | Courtoin | 131 223€ | 1 581€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Courtoin de 89 m2 | 01-08-2026 | Courtoin | 197 491€ | 2 219€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Courtoin de 95 m2 | 31-07-2026 | Courtoin | 123 595€ | 1 301€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Courtoin de 119 m2 | 25-07-2026 | Courtoin | 96 747€ | 813€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Courtoin de 50 m2 | 21-07-2026 | Courtoin | 48 850€ | 977€ | 50 m2 |
Courtoin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Valérien de 2 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 94 rte des fregers à Saint-Valérien | 97 200 € | 80 m2 | 1603 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brannay de 4 pièce(s) - 108 m2 | 20-12-2025 | 1 rue de la plaine à Brannay | 171 847 € | 108 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Valérien de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 5080 la gilletterie à Saint-Valérien | 55 000 € | 52 m2 | 2514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouy de 3 pièce(s) - 51 m2 | 18-12-2025 | 9 mardeleuse à Jouy | 35 000 € | 51 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montacher-Villegardin de 6 pièce(s) - 165 m2 | 16-12-2025 | 4 montrenaud à Montacher-Villegardin | 150 000 € | 165 m2 | 1292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Dondagre de 4 pièce(s) - 90 m2 | 08-12-2025 | 4 rue du coq d' or à Villeneuve-la-Dondagre | 150 000 € | 90 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Savigny-sur-Clairis de 3 pièce(s) - 44 m2 | 05-12-2025 | 121 mardilly à Savigny-sur-Clairis | 100 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fouchères de 3 pièce(s) - 47 m2 | 04-12-2025 | 8 rue de la grange aux dimes à Fouchères | 70 000 € | 47 m2 | 1318 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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