Prix immobilier m2 Verlin (89330).
Le prix moyen au m² Verlin pour une maison est de 1042 €, variant de 581 € à 1991 €. Le prix moyen au m² Verlin pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 863 € à 1510 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Verlin.
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Quel est le prix médian au m² Verlin ?
Appartement
Prix m² médian 1262 €de 863 € à 1510 €Maison
Prix m² médian 1042 €de 581 € à 1991 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verlin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 5.2 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 7.4 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Verlin.
Le prix moyen au m² Verlin pour une maison est de 1042 €, avec une fourchette de 581 € à 1991 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1042 €) = 102086 euros. Le prix moyen au m² Verlin pour un appartement est de 1262 €, avec des estimations allant de 863 € à 1510 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1262 €) = 66906 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verlin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verlin pour une maison est de 1042 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Verlin pour un appartement est de 1262 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verlin (89330)
- Verlin (89330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.79%, Verlin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verlin s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 57 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verlin compte 261 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 254 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 172 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 28 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Verlin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 179 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 116 retraités (27%)
• 15 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verlin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verlin s'établit à 39.79%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verlin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Verlin de 107 m2 | 29-08-2026 | Verlin | 101 543€ | 949€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Verlin de 49 m2 | 21-08-2026 | Verlin | 57 379€ | 1 171€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Verlin de 56 m2 | 16-08-2026 | Verlin | 37 352€ | 667€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Verlin de 101 m2 | 13-08-2026 | Verlin | 76 659€ | 759€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Verlin de 35 m2 | 08-08-2026 | Verlin | 38 395€ | 1 097€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Verlin de 106 m2 | 07-08-2026 | Verlin | 160 908€ | 1 518€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Verlin de 115 m2 | 05-08-2026 | Verlin | 236 900€ | 2 060€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Verlin de 71 m2 | 03-08-2026 | Verlin | 105 648€ | 1 488€ | 71 m2 |
Verlin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de la porte du tau à Saint-Julien-du-Sault | 89 500 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 6 pièce(s) - 240 m2 | 12-12-2025 | 28 les sauqueux à Saint-Julien-du-Sault | 450 000 € | 240 m2 | 8000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 3 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 7 les martineaux à Saint-Martin-d'Ordon | 140 000 € | 81 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 1 rue des dames à Saint-Julien-du-Sault | 128 000 € | 110 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 9999 les hameaux à Piffonds | 160 000 € | 89 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2025 | 7 la huraudiere à Verlin | 105 000 € | 85 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-d'Ordon de 6 pièce(s) - 95 m2 | 06-12-2025 | 21 rue principale à Saint-Loup-d'Ordon | 74 000 € | 95 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du fourneau à Saint-Martin-d'Ordon | 107 000 € | 105 m2 | 1056 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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