Prix immobilier m2 Champignelles (89350).
Le prix moyen au m² Champignelles pour une maison est de 1091 €, variant de 496 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Champignelles pour un appartement est de 1550 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2879 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Champignelles.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Champignelles ?
Appartement
Prix m² médian 1550 €de 1021 € à 2879 €Maison
Prix m² médian 1091 €de 496 € à 2307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champignelles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.2 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 9.1 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Champignelles.
Le prix moyen au m² Champignelles pour une maison est de 1091 €, avec une fourchette de 496 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1091 €) = 106897 euros. Le prix moyen au m² Champignelles pour un appartement est de 1550 €, avec des estimations allant de 1021 € à 2879 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1550 €) = 82128 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champignelles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champignelles pour une maison est de 1091 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champignelles pour un appartement est de 1550 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champignelles (89350)
- Champignelles (89350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 036 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43%, Champignelles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champignelles s'élève à 1 036 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 52 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 38 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 172 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 226 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champignelles compte 758 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 706 maisons individuelles (93%)
• 50 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 487 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 122 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champignelles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 305 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 380 retraités (37%)
• 33 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champignelles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champignelles s'établit à 43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Champignelles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champignelles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champignelles de 147 m2 | 29-08-2026 | Champignelles | 217 266€ | 1 478€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Champignelles de 33 m2 | 27-08-2026 | Champignelles | 62 535€ | 1 895€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Champignelles de 53 m2 | 24-08-2026 | Champignelles | 90 312€ | 1 704€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Champignelles de 108 m2 | 17-08-2026 | Champignelles | 212 652€ | 1 969€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Champignelles de 137 m2 | 10-08-2026 | Champignelles | 117 546€ | 858€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Champignelles de 36 m2 | 05-08-2026 | Champignelles | 74 052€ | 2 057€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Champignelles de 41 m2 | 03-08-2026 | Champignelles | 55 104€ | 1 344€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Champignelles de 86 m2 | 29-07-2026 | Champignelles | 63 554€ | 739€ | 86 m2 |
Champignelles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champignelles de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 49 rue jean jacques rousseau à Champignelles | 100 000 € | 48 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannerre-en-Puisaye de 7 pièce(s) - 212 m2 | 16-12-2025 | 6 rue saint blaise à Tannerre-en-Puisaye | 276 000 € | 212 m2 | 977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignelles de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-10-2025 | 3 les gassins à Champignelles | 91 900 € | 90 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tannerre-en-Puisaye de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-09-2025 | 14 rte des mussots à Tannerre-en-Puisaye | 65 000 € | 70 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignelles de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-09-2025 | 19 rue montesquieu à Champignelles | 35 000 € | 72 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignelles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-09-2025 | 1 bel air à Champignelles | 100 000 € | 85 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignelles de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-09-2025 | 1 rue jean jacques rousseau à Champignelles | 57 000 € | 120 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignelles de 5 pièce(s) - 119 m2 | 09-09-2025 | 1 les hortaults à Champignelles | 90 000 € | 119 m2 | 3143 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
