Prix immobilier m2 Vergigny (89600).
Le prix moyen au m² Vergigny pour une maison est de 1096 €, variant de 412 € à 2029 €. Le prix moyen au m² Vergigny pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 871 € à 1655 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vergigny.
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Quel est le prix médian au m² Vergigny ?
Appartement
Prix m² médian 1129 €de 871 € à 1655 €Maison
Prix m² médian 1096 €de 412 € à 2029 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vergigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 6.5 € à 10.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 7.3 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Vergigny.
Le prix moyen au m² Vergigny pour une maison est de 1096 €, avec une fourchette de 412 € à 2029 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1096 €) = 107410 euros. Le prix moyen au m² Vergigny pour un appartement est de 1129 €, avec des estimations allant de 871 € à 1655 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1129 €) = 59827 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vergigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergigny pour une maison est de 1096 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vergigny pour un appartement est de 1129 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vergigny (89600)
- Vergigny (89600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.86%, Vergigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vergigny s'élève à 1 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 91 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 124 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 101 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 285 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 288 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 227 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 242 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 62 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vergigny compte 720 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 672 maisons individuelles (93%)
• 45 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 607 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (5%)
• 76 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vergigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 550 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 109 demandeurs d'emploi (7%)
• 405 retraités (26%)
• 60 étudiants et stagiaires (4%)
• 34 au foyer (2%)
• 106 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vergigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vergigny s'établit à 38.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vergigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vergigny de 88 m2 | 31-08-2026 | Vergigny | 140 888€ | 1 601€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Vergigny de 107 m2 | 22-08-2026 | Vergigny | 120 161€ | 1 123€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Vergigny de 54 m2 | 17-08-2026 | Vergigny | 73 710€ | 1 365€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Vergigny de 45 m2 | 13-08-2026 | Vergigny | 50 400€ | 1 120€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vergigny de 102 m2 | 09-08-2026 | Vergigny | 153 408€ | 1 504€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Vergigny de 142 m2 | 01-08-2026 | Vergigny | 154 496€ | 1 088€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Vergigny de 106 m2 | 30-07-2026 | Vergigny | 145 220€ | 1 370€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Vergigny de 122 m2 | 27-07-2026 | Vergigny | 116 022€ | 951€ | 122 m2 |
Vergigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 3 pièce(s) - 53 m2 | 15-12-2025 | 4 rue du marechal juin à Saint-Florentin | 112 000 € | 53 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vergigny de 5 pièce(s) - 89 m2 | 12-12-2025 | 24 rue du chene à Vergigny | 87 000 € | 89 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chéu de 5 pièce(s) - 180 m2 | 12-12-2025 | 2 rue du bois à Chéu | 70 000 € | 180 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Germigny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 04-12-2025 | 5 rue de l'armancon à Germigny | 185 000 € | 120 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 6 pièce(s) - 119 m2 | 21-11-2025 | 11 rue du president kennedy à Saint-Florentin | 110 000 € | 119 m2 | 1165 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Florentin de 2 pièce(s) - 50 m2 | 20-11-2025 | 12 rue de la terrasse à Saint-Florentin | 50 000 € | 50 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-11-2025 | 10 rue de la terrasse à Saint-Florentin | 25 000 € | 52 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Florentin de 4 pièce(s) - 150 m2 | 13-11-2025 | 20 rue montante à Saint-Florentin | 125 000 € | 150 m2 | 272 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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