Prix immobilier m2 Bernouil (89360).
Le prix moyen au m² Bernouil pour une maison est de 955 €, variant de 486 € à 2174 €. Le prix moyen au m² Bernouil pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2330 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bernouil.
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Quel est le prix médian au m² Bernouil ?
Appartement
Prix m² médian 1387 €de 1094 € à 2330 €Maison
Prix m² médian 955 €de 486 € à 2174 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bernouil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 10.2 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.1 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Bernouil.
Le prix moyen au m² Bernouil pour une maison est de 955 €, avec une fourchette de 486 € à 2174 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (955 €) = 93622 euros. Le prix moyen au m² Bernouil pour un appartement est de 1387 €, avec des estimations allant de 1094 € à 2330 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1387 €) = 73522 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bernouil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernouil pour une maison est de 955 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bernouil pour un appartement est de 1387 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bernouil (89360)
- Bernouil (89360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.78%, Bernouil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bernouil s'élève à 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (30%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bernouil compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 46 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bernouil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 63 actifs (58%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (2%)
• 21 retraités (19%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (58%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bernouil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bernouil s'établit à 45.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bernouil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bernouil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bernouil de 100 m2 | 31-08-2026 | Bernouil | 82 100€ | 821€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bernouil de 67 m2 | 25-08-2026 | Bernouil | 47 570€ | 710€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Bernouil de 138 m2 | 21-08-2026 | Bernouil | 266 478€ | 1 931€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Bernouil de 90 m2 | 14-08-2026 | Bernouil | 102 510€ | 1 139€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bernouil de 129 m2 | 07-08-2026 | Bernouil | 122 292€ | 948€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Bernouil de 120 m2 | 02-08-2026 | Bernouil | 152 280€ | 1 269€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bernouil de 92 m2 | 31-07-2026 | Bernouil | 184 276€ | 2 003€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Bernouil de 46 m2 | 25-07-2026 | Bernouil | 21 574€ | 469€ | 46 m2 |
Bernouil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bernouil de 6 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de bernouil à Bernouil | 150 000 € | 98 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Percey de 3 pièce(s) - 82 m2 | 28-11-2025 | 23 rue albert joly à Percey | 47 500 € | 82 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dyé de 2 pièce(s) - 55 m2 | 09-10-2025 | 2 rue saint maure à Dyé | 95 000 € | 55 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flogny-la-Chapelle de 4 pièce(s) - 81 m2 | 03-10-2025 | 10 rue de dijon à Flogny-la-Chapelle | 50 000 € | 81 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaulges de 0 pièce(s) - 20 m2 | 03-10-2025 | 5 rue du chateau à Jaulges | 97 000 € | 20 m2 | 1067 m2 | Non |
Vente d'une maison à Percey de 2 pièce(s) - 49 m2 | 23-09-2025 | 10 gr grande rue à Percey | 1 200 € | 49 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dyé de 2 pièce(s) - 45 m2 | 29-08-2025 | 9002 che de ronde à Dyé | 60 000 € | 45 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carisey de 2 pièce(s) - 87 m2 | 26-08-2025 | 2 rle du boulanger à Carisey | 170 000 € | 87 m2 | 470 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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