Prix immobilier m2 Saligny (89100).
Le prix moyen au m² Saligny pour une maison est de 1501 €, variant de 596 € à 2552 €. Le prix moyen au m² Saligny pour un appartement est de 1302 €, avec des estimations allant de 800 € à 1926 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saligny.
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Quel est le prix médian au m² Saligny ?
Appartement
Prix m² médian 1302 €de 800 € à 1926 €Maison
Prix m² médian 1501 €de 596 € à 2552 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saligny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.3 €de 8.1 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 7.5 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saligny.
Le prix moyen au m² Saligny pour une maison est de 1501 €, avec une fourchette de 596 € à 2552 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1501 €) = 147064 euros. Le prix moyen au m² Saligny pour un appartement est de 1302 €, avec des estimations allant de 800 € à 1926 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1302 €) = 68994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saligny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saligny pour une maison est de 1501 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saligny pour un appartement est de 1302 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saligny (89100)
- Saligny (89100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 678 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.17%, Saligny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saligny s'élève à 678 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 40 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 158 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 128 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 28 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 35 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saligny compte 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 283 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 17 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saligny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 196 retraités (29%)
• 35 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 35 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saligny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saligny s'établit à 38.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saligny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saligny de 131 m2 | 02-09-2026 | Saligny | 322 784€ | 2 464€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 52 m2 | 28-08-2026 | Saligny | 92 820€ | 1 785€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 67 m2 | 23-08-2026 | Saligny | 132 727€ | 1 981€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 144 m2 | 21-08-2026 | Saligny | 326 016€ | 2 264€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Saligny de 37 m2 | 18-08-2026 | Saligny | 55 648€ | 1 504€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 120 m2 | 14-08-2026 | Saligny | 289 920€ | 2 416€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 92 m2 | 13-08-2026 | Saligny | 213 440€ | 2 320€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Saligny de 144 m2 | 06-08-2026 | Saligny | 202 032€ | 1 403€ | 144 m2 |
Saligny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Clément de 7 pièce(s) - 137 m2 | 31-12-2025 | 14 rue du parc à Saint-Clément | 198 000 € | 137 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 3 bd du centenaire à Sens | 139 800 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 5 rue pierre castets à Sens | 80 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Paron de 5 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 16 rue chanteprime à Paron | 80 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Clément de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 15 rue paul bert à Saint-Clément | 140 000 € | 82 m2 | 385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sens de 3 pièce(s) - 58 m2 | 29-12-2025 | 149 rue d alsace lorraine à Sens | 130 000 € | 58 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gron de 4 pièce(s) - 76 m2 | 29-12-2025 | 34 rte de sens à Gron | 102 000 € | 76 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sens de 3 pièce(s) - 64 m2 | 27-12-2025 | 3 rue du general de gaulle à Sens | 74 000 € | 64 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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