Prix immobilier m2 Ligny-le-Châtel (89144).
Le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour une maison est de 1253 €, variant de 518 € à 2281 €. Le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 825 € à 1547 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ligny-le-Châtel.
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Quel est le prix médian au m² Ligny-le-Châtel ?
Appartement
Prix m² médian 1258 €de 825 € à 1547 €Maison
Prix m² médian 1253 €de 518 € à 2281 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ligny-le-Châtel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 10.0 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.7 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Ligny-le-Châtel.
Le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour une maison est de 1253 €, avec une fourchette de 518 € à 2281 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1253 €) = 122827 euros. Le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour un appartement est de 1258 €, avec des estimations allant de 825 € à 1547 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1258 €) = 66648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ligny-le-Châtel avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour une maison est de 1253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ligny-le-Châtel pour un appartement est de 1258 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ligny-le-Châtel (89144)
- Ligny-le-Châtel (89144) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 296 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.67%, Ligny-le-Châtel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ligny-le-Châtel s'élève à 1 296 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 31 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 38 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 209 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 232 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 180 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ligny-le-Châtel compte 672 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 595 maisons individuelles (89%)
• 73 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 546 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (4%)
• 96 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ligny-le-Châtel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 547 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (3%)
• 373 retraités (29%)
• 43 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (1%)
• 40 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ligny-le-Châtel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ligny-le-Châtel s'établit à 47.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ligny-le-Châtel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ligny-le-Châtel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ligny-le-Châtel de 94 m2 | 03-09-2026 | Ligny-le-Châtel | 111 860€ | 1 190€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-le-Châtel de 94 m2 | 28-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 100 674€ | 1 071€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-le-Châtel de 90 m2 | 22-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 141 930€ | 1 577€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-le-Châtel de 149 m2 | 21-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 300 235€ | 2 015€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Ligny-le-Châtel de 135 m2 | 19-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 193 860€ | 1 436€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Ligny-le-Châtel de 131 m2 | 15-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 104 538€ | 798€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Ligny-le-Châtel de 59 m2 | 08-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 89 680€ | 1 520€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Ligny-le-Châtel de 41 m2 | 05-08-2026 | Ligny-le-Châtel | 65 108€ | 1 588€ | 41 m2 |
Ligny-le-Châtel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Varennes de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-12-2025 | 26 grande rue à Varennes | 15 000 € | 40 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-le-Châtel de 1 pièce(s) - 40 m2 | 15-12-2025 | 1 rte nationale à Ligny-le-Châtel | 16 500 € | 40 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-le-Châtel de 3 pièce(s) - 51 m2 | 04-12-2025 | 6 rue des troncs à Ligny-le-Châtel | 102 000 € | 51 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Varennes de 6 pièce(s) - 132 m2 | 04-12-2025 | 9 rue haute à Varennes | 158 000 € | 132 m2 | 1269 m2 | Non |
Vente d'une maison à Méré de 5 pièce(s) - 146 m2 | 02-12-2025 | 4 rue de la fontaine à Méré | 69 920 € | 146 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 84 m2 | 21-11-2025 | 7 rue des troncs à Ligny-le-Châtel | 125 000 € | 84 m2 | 575 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 10 rue des bordes à Ligny-le-Châtel | 146 000 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ligny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-10-2025 | 11 rue des bordes à Ligny-le-Châtel | 165 000 € | 140 m2 | 1141 m2 | Non |
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