Prix immobilier m2 Diges (89240).
Le prix moyen au m² Diges pour une maison est de 1289 €, variant de 473 € à 2581 €. Le prix moyen au m² Diges pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 906 € à 1481 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Diges.
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Quel est le prix médian au m² Diges ?
Appartement
Prix m² médian 1205 €de 906 € à 1481 €Maison
Prix m² médian 1289 €de 473 € à 2581 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Diges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 9.8 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 9.9 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Diges.
Le prix moyen au m² Diges pour une maison est de 1289 €, avec une fourchette de 473 € à 2581 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1289 €) = 126303 euros. Le prix moyen au m² Diges pour un appartement est de 1205 €, avec des estimations allant de 906 € à 1481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1205 €) = 63862 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Diges avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Diges pour une maison est de 1289 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Diges pour un appartement est de 1205 €.
Découvrir le marché immobilier sur Diges (89240)
- Diges (89240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.7%, Diges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Diges s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 61 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 237 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 185 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Diges compte 619 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 607 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 501 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (11%)
• 52 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Diges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 507 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 47 demandeurs d'emploi (4%)
• 310 retraités (26%)
• 41 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Diges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Diges s'établit à 46.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Diges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Diges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Diges de 72 m2 | 31-08-2026 | Diges | 54 000€ | 750€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Diges de 135 m2 | 24-08-2026 | Diges | 335 745€ | 2 487€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Diges de 38 m2 | 21-08-2026 | Diges | 38 722€ | 1 019€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Diges de 45 m2 | 13-08-2026 | Diges | 119 340€ | 2 652€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Diges de 131 m2 | 06-08-2026 | Diges | 264 227€ | 2 017€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Diges de 43 m2 | 31-07-2026 | Diges | 61 275€ | 1 425€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Diges de 81 m2 | 27-07-2026 | Diges | 57 348€ | 708€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Diges de 122 m2 | 22-07-2026 | Diges | 261 812€ | 2 146€ | 122 m2 |
Diges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Escamps de 2 pièce(s) - 48 m2 | 18-12-2025 | 2 rue de l eglise à Escamps | 263 932,86 € | 48 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Escamps de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-12-2025 | 2 faubourg d escamps à Escamps | 453 684,49 € | 62 m2 | 594 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 1 rue fontaine madame à Chevannes | 178 038,38 € | 101 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 6 pièce(s) - 113 m2 | 18-12-2025 | 5 imp des hirondelles à Chevannes | 631 108,76 € | 113 m2 | 598 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 2 pièce(s) - 53 m2 | 18-12-2025 | 22 rue du grand chais à Chevannes | 378 153,59 € | 53 m2 | 5413 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 3 rue fontaine madame à Chevannes | 178 038,38 € | 97 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 5 rue fontaine madame à Chevannes | 178 038,38 € | 97 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chevannes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 11 rue fontaine madame à Chevannes | 178 038,38 € | 97 m2 | 211 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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