Prix immobilier m2 Piffonds (89330).
Le prix moyen au m² Piffonds pour une maison est de 1283 €, variant de 590 € à 2491 €. Le prix moyen au m² Piffonds pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 747 € à 1800 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Piffonds.
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Quel est le prix médian au m² Piffonds ?
Appartement
Prix m² médian 1328 €de 747 € à 1800 €Maison
Prix m² médian 1283 €de 590 € à 2491 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Piffonds ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.9 € à 7.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 6.3 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Piffonds.
Le prix moyen au m² Piffonds pour une maison est de 1283 €, avec une fourchette de 590 € à 2491 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1283 €) = 125718 euros. Le prix moyen au m² Piffonds pour un appartement est de 1328 €, avec des estimations allant de 747 € à 1800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1328 €) = 70379 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Piffonds avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Piffonds pour une maison est de 1283 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Piffonds pour un appartement est de 1328 €.
Découvrir le marché immobilier sur Piffonds (89330)
- Piffonds (89330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 657 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.83%, Piffonds propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Piffonds s'élève à 657 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 42 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 124 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Piffonds compte 372 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 357 maisons individuelles (96%)
• 13 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 271 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Piffonds présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 273 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 152 retraités (23%)
• 27 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Piffonds bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Piffonds s'établit à 43.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Piffonds peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Piffonds: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Piffonds de 107 m2 | 29-08-2026 | Piffonds | 101 543€ | 949€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Piffonds de 49 m2 | 21-08-2026 | Piffonds | 57 379€ | 1 171€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Piffonds de 56 m2 | 16-08-2026 | Piffonds | 37 352€ | 667€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Piffonds de 101 m2 | 13-08-2026 | Piffonds | 76 659€ | 759€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Piffonds de 35 m2 | 08-08-2026 | Piffonds | 38 395€ | 1 097€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Piffonds de 106 m2 | 07-08-2026 | Piffonds | 160 908€ | 1 518€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Piffonds de 115 m2 | 05-08-2026 | Piffonds | 236 900€ | 2 060€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Piffonds de 71 m2 | 03-08-2026 | Piffonds | 105 648€ | 1 488€ | 71 m2 |
Piffonds: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 27 rue de la porte du tau à Saint-Julien-du-Sault | 89 500 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 6 pièce(s) - 240 m2 | 12-12-2025 | 28 les sauqueux à Saint-Julien-du-Sault | 450 000 € | 240 m2 | 8000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 3 pièce(s) - 81 m2 | 11-12-2025 | 7 les martineaux à Saint-Martin-d'Ordon | 140 000 € | 81 m2 | 2531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-du-Sault de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-12-2025 | 1 rue des dames à Saint-Julien-du-Sault | 128 000 € | 110 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Piffonds de 4 pièce(s) - 89 m2 | 08-12-2025 | 9999 les hameaux à Piffonds | 160 000 € | 89 m2 | 1011 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verlin de 4 pièce(s) - 85 m2 | 06-12-2025 | 7 la huraudiere à Verlin | 105 000 € | 85 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Loup-d'Ordon de 6 pièce(s) - 95 m2 | 06-12-2025 | 21 rue principale à Saint-Loup-d'Ordon | 74 000 € | 95 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon de 5 pièce(s) - 105 m2 | 05-12-2025 | 3 rue du fourneau à Saint-Martin-d'Ordon | 107 000 € | 105 m2 | 1056 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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