Prix immobilier m2 Champigny (89340).
Le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 1505 €, variant de 702 € à 2841 €. Le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 826 € à 2327 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Champigny.
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Quel est le prix médian au m² Champigny ?
Appartement
Prix m² médian 1524 €de 826 € à 2327 €Maison
Prix m² médian 1505 €de 702 € à 2841 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Champigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 11.8 € à 22.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 11.3 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Champigny.
Le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 1505 €, avec une fourchette de 702 € à 2841 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1505 €) = 147456 euros. Le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 1524 €, avec des estimations allant de 826 € à 2327 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1524 €) = 80796 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Champigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champigny pour une maison est de 1505 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Champigny pour un appartement est de 1524 €.
Découvrir le marché immobilier sur Champigny (89340)
- Champigny (89340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 244 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.66%, Champigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Champigny s'élève à 2 244 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 164 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 218 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 125 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 335 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 484 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 300 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 93 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 107 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Champigny compte 1 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 055 maisons individuelles (95%)
• 45 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 896 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (7%)
• 131 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Champigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 927 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 110 demandeurs d'emploi (5%)
• 479 retraités (21%)
• 107 étudiants et stagiaires (5%)
• 48 au foyer (2%)
• 66 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 107 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Champigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Champigny s'établit à 36.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Champigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Champigny de 85 m2 | 28-08-2026 | Champigny | 79 985€ | 941€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 62 m2 | 20-08-2026 | Champigny | 65 100€ | 1 050€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 121 m2 | 17-08-2026 | Champigny | 163 108€ | 1 348€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 91 m2 | 16-08-2026 | Champigny | 195 195€ | 2 145€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 100 m2 | 13-08-2026 | Champigny | 124 300€ | 1 243€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Champigny de 150 m2 | 11-08-2026 | Champigny | 253 350€ | 1 689€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 139 m2 | 10-08-2026 | Champigny | 157 209€ | 1 131€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Champigny de 116 m2 | 05-08-2026 | Champigny | 228 172€ | 1 967€ | 116 m2 |
Champigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Agnan de 6 pièce(s) - 123 m2 | 26-12-2025 | 5 rue ernest beauvais à Saint-Agnan | 120 000 € | 123 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeblevin de 5 pièce(s) - 170 m2 | 22-12-2025 | 17 rue de gerjus à Villeblevin | 249 000 € | 170 m2 | 949 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 2 pièce(s) - 49 m2 | 19-12-2025 | 8 rue des perriers à Champigny | 105 000 € | 49 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeblevin de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 32 rue des buttes à Villeblevin | 149 800 € | 87 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-la-Guyard de 5 pièce(s) - 107 m2 | 17-12-2025 | 7 rue du lavoir à Villeneuve-la-Guyard | 203 000 € | 107 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-la-Guyard de 2 pièce(s) - 66 m2 | 16-12-2025 | 31 rue gustave eiffel à Villeneuve-la-Guyard | 295 000 € | 66 m2 | 6000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champigny de 2 pièce(s) - 51 m2 | 13-12-2025 | 64 rue principale à Champigny | 124 000 € | 51 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champigny de 2 pièce(s) - 65 m2 | 11-12-2025 | 35 rue des nouzeaux à Champigny | 147 000 € | 65 m2 | 425 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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