Prix immobilier m2 Cézy (89410).
Le prix moyen au m² Cézy pour une maison est de 1279 €, variant de 585 € à 2679 €. Le prix moyen au m² Cézy pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2744 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cézy.
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Quel est le prix médian au m² Cézy ?
Appartement
Prix m² médian 1838 €de 1212 € à 2744 €Maison
Prix m² médian 1279 €de 585 € à 2679 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cézy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 3.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.3 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Cézy.
Le prix moyen au m² Cézy pour une maison est de 1279 €, avec une fourchette de 585 € à 2679 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1279 €) = 125355 euros. Le prix moyen au m² Cézy pour un appartement est de 1838 €, avec des estimations allant de 1212 € à 2744 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1838 €) = 97433 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cézy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cézy pour une maison est de 1279 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cézy pour un appartement est de 1838 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cézy (89410)
- Cézy (89410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.51%, Cézy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cézy s'élève à 1 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 234 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 155 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 216 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cézy compte 650 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 624 maisons individuelles (96%)
• 20 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 514 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 64 résidences secondaires (10%)
• 72 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cézy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 456 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (5%)
• 333 retraités (29%)
• 29 étudiants et stagiaires (3%)
• 23 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cézy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cézy s'établit à 43.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cézy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cézy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cézy de 113 m2 | 28-08-2026 | Cézy | 117 746€ | 1 042€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Cézy de 131 m2 | 21-08-2026 | Cézy | 137 157€ | 1 047€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Cézy de 90 m2 | 19-08-2026 | Cézy | 55 980€ | 622€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Cézy de 48 m2 | 15-08-2026 | Cézy | 142 560€ | 2 970€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Cézy de 64 m2 | 10-08-2026 | Cézy | 161 600€ | 2 525€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Cézy de 71 m2 | 09-08-2026 | Cézy | 52 114€ | 734€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Cézy de 94 m2 | 02-08-2026 | Cézy | 89 112€ | 948€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Cézy de 114 m2 | 31-07-2026 | Cézy | 265 962€ | 2 333€ | 114 m2 |
Cézy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cézy de 3 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 3 petite rue à Cézy | 153 000 € | 100 m2 | 850 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 0 pièce(s) - 12 m2 | 01-12-2025 | 33 grande rue de themes à Cézy | 65 000 € | 12 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 6 pièce(s) - 174 m2 | 28-11-2025 | 8 rue des varennes à Cézy | 166 000 € | 174 m2 | 1143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 3 pièce(s) - 74 m2 | 26-11-2025 | 1 rue de la mairie à Cézy | 55 000 € | 74 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 3 pièce(s) - 67 m2 | 14-11-2025 | 14 rue de la gare à Cézy | 110 000 € | 67 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-10-2025 | 1 che des vignes à Cézy | 45 000 € | 42 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-09-2025 | 2 rue de l amandier à Cézy | 87 000 € | 95 m2 | 561 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cézy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 19-09-2025 | 23 rue de la gare à Cézy | 108 000 € | 70 m2 | 676 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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